Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Dwarsdreef à Schilde
Dwarsdreef est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,9 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 232 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Dwarsdreef en chiffres
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 63
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (30)
- Emprise médiane
- 232 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 40,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 79e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 3,9 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,5 m entre deux numéros voisins, 35,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steijnhoeven. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dwarsdreef : type de bâti et prix de référence
Dwarsdreef compte 30 bâtiments isolés sur 32 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 232 m² d'emprise médiane pour 218 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dwarsdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Steijnhoeven : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 190 m² (Elzendreef) à 255 m² (Torfheidedreef) dans ces rues ; Dwarsdreef est à 232 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Catharinadreef (44) et devant Elzendreef (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Catharinadreef | 80 m | Steijnhoeven |
| Kampdreef | 190 m | Steijnhoeven |
| Kouwenbergdreef | 340 m | Steijnhoeven |
| Bosduifdreef | 390 m | Steijnhoeven |
| Elzendreef | 410 m | Steijnhoeven |
| Bethaniëlei | 440 m | Steijnhoeven |
| Nazarethdreef | 490 m | Steijnhoeven |
| Torfheidedreef | 530 m | Steijnhoeven |
| Ringdreef | 550 m | Steijnhoeven |
| Steynhoefsedreef | 560 m | Steijnhoeven |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dwarsdreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Dwarsdreef à Brecht, à 5,5 km : médiane du quartier 352 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dwarsdreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dwarsdreef
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Dwarsdreef pèse 38 adresses sur les 597 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dwarsdreef
Combien vaut une maison Dwarsdreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dwarsdreef est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €.
Les maisons de Dwarsdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 30 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 232 m².
Dwarsdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dwarsdreef comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dwarsdreef à Schilde ?
Dwarsdreef fait partie du quartier Steijnhoeven, à Schilde. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Dwarsdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode