Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Schildedreef à Schilde
Schildedreef est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,4 km au nord-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steijnhoeven, est de 800 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 220 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Quartier retenu : Steijnhoeven, 25 ventes en 2022 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Schildedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Schildedreef traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 670 000 € à 725 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65 | 24 | 725 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 40 à 95 | 19 | 670 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Steijnhoeven), regroupe 24 des 43 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 65, 725 000 €) et le moins cher (n° 40 à 95, 670 000 €), l'écart de médiane est de 55 000 € (+8 %), et de 56 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 43 (17 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 95
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (41)
- Emprise médiane
- 220 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 65e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,4 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steijnhoeven. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Schildedreef : type de bâti et prix de référence
Schildedreef compte 41 bâtiments isolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steijnhoeven (646 000 € à 1 115 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 220 m² d'emprise médiane pour 218 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schildedreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steijnhoeven et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Jagerande relève du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, où la médiane 2023 est de 670 000 €, soit 8 % de moins que Steijnhoeven (725 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Schildedreef est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Jagerande ; Baron Delbekelaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 185 m² (Baron Delbekelaan) à 273 m² (Strikkelaar) dans ces rues ; Schildedreef est à 220 m². Par le nombre d'adresses (43), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Baron Delbekelaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jagerande | 220 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| Den Aard | 240 m | Steijnhoeven |
| Baron Delbekelaan | 280 m | Steijnhoeven |
| Strikkelaar | 410 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| Reeweide | 420 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| Mosthoevendreef | 420 m | Steijnhoeven |
| Torfhoeken | 470 m | Steijnhoeven |
| Bunder | 480 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand · 670 000 € -8 % |
| De Singel | 540 m | Steijnhoeven |
| Schutbocht | 540 m | Kouwenberg · n.d. |
Acheter Schildedreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steijnhoeven, 800 000 €, l'achat revient à 822 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Médiane | 800 000 € | 16 000 € | 822 200 € |
| Haut | 1 115 000 € | 22 300 € | 1 144 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 000 € à 96 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schildedreef
La médiane du quartier Steijnhoeven est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Schildedreef pèse 24 adresses sur les 597 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schildedreef
Le prix est-il le même tout au long de Schildedreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : médiane 725 000 € en 2022 ; n° 40 à 95 : médiane 670 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Schildedreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schildedreef est son quartier, Steijnhoeven : 646 000 € à 1 115 000 € en 2025, médiane 800 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schildedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 220 m².
Schildedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schildedreef comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schildedreef à Schilde ?
Schildedreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Steijnhoeven (n° 1 à 65, 24 adresses), Kleine Waterstr.-Schildestrand (n° 40 à 95, 19 adresses).
Vous vendez Schildedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode