Prix des maisons par quartier · 2627 Schelle
Prix des maisons dans le quartier Mikman à Schelle
Dans le quartier Mikman, à Schelle, la moitié des maisons se vendent entre 290 000 € et 423 000 € en 2025, pour un prix médian de 350 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 277 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schelle. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Schelle où un prix est publié, 9 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 904 adresses, pour 2 627 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
290 000 €à423 000 €
Prix médian : 350 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mikman (code 11038A010), la moitié entre 230 000 € et 335 000 €, pour une médiane de 277 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schelle est passée de 305 000 € en 2023 à 385 000 € en 2025 (+26,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mikman de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 292 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 225 000 € à 277 500 € (+23 %), quand celle de Schelle évoluait de +36 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 230 000 € | 277 500 € | 335 000 € |
| 2022 | 25 | 265 000 € | 320 000 € | 395 000 € |
| 2021 | 26 | 223 500 € | 287 500 € | 385 000 € |
| 2020 | 18 | 225 000 € | 280 000 € | 317 000 € |
| 2019 | 31 | 209 000 € | 245 000 € | 309 000 € |
| 2018 | 32 | 195 000 € | 230 000 € | 272 500 € |
| 2017 | 27 | 210 000 € | 260 000 € | 330 000 € |
| 2016 | 26 | 162 000 € | 191 000 € | 242 000 € |
| 2015 | 28 | 150 000 € | 205 500 € | 250 000 € |
| 2014 | 36 | 174 000 € | 212 500 € | 273 750 € |
| 2013 | 21 | 180 000 € | 225 000 € | 245 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schelle : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mikman face à Schelle et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mikman est au 3e rang des 3 quartiers de Schelle où Statbel publie un prix (de 277 500 € à 360 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mikman | 277 500 € | 22 | |
| Schelle | 305 000 € | 57 | -9 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -21 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -16 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Maaienhoek, à 0,6 km (360 000 €). Le moins cher le plus proche est Niel - Dorp-Oost (Niel), à 1,0 km (235 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Maaienhoek | 0,6 km | 360 000 € (2022, 19 ventes) | +30 % |
| Schelle-Dorp | 0,8 km | 305 000 € (2023, 19 ventes) | +10 % |
| Niel - Dorp-Oost Niel | 1,0 km | 235 000 € (2023, 23 ventes) | -15 % |
| Niel - Dorp-West Niel | 1,2 km | 234 500 € (2023, 18 ventes) | -15 % |
| Nielse Maten Niel | 1,2 km | 270 000 € (2023, 18 ventes) | -3 % |
| Niel-Centrum Niel | 1,3 km | 270 000 € (2023, 50 ventes) | -3 % |
| Heuvelstraat Hemiksem | 1,9 km | 230 000 € (2023, 18 ventes) | -17 % |
| Kerkeneinde Hemiksem | 2,2 km | 242 500 € (2022, 18 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mikman (277 500 € en 2023). Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mikman
Le bâti du quartier est mixte : sur 401 bâtiments à numéro unique, 47 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 27 % sont isolés. Avec 2 627 habitants en 2025 sur 60 hectares, la densité est de 4 400 habitants au km².
- Adresses
- 904
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 47 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 27 %
- Emprise au sol médiane
- 101 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,3 m
- Habitants (2025)
- 2 627
- Superficie
- 60 ha
- Densité (2025)
- 4 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Mikman
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Provinciale Steenweg | 302 | |
| Kapelstraat | 151 | 7 % |
| Fabiolalaan | 117 | |
| Tolhuisstraat | 98 | |
| Heidestraat | 76 | |
| Paepevelden | 70 | 91 % |
| Rubensstraat | 61 | 0 % |
| Witte Gevelstraat | 53 | |
| Consciencestraat | 49 | |
| Peter Benoitplein | 47 | 2 % |
| Oude Schans | 38 | |
| Antoon Van Dyckstraat | 37 | |
| Jacob Jordaensstraat | 15 | |
| Mercatorplaats | 12 | 50 % |
| Esdoornlaan | 10 | 70 % |
| Burgemeester Eduard Wilssensstraat | 6 | |
| Lazernijweg | 6 | |
| Pottelberg | 4 | |
| Elfnovemberstraat | 3 | |
| Spruytelei | 3 | |
| Bareelstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 350 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 910 €
- Total, hors crédit
- 361 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 350 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (290 000 € / 350 000 € / 423 000 €). Médiane de Schelle en 2025 : 385 000 €.
Questions
Quartier Mikman : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mikman à Schelle ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Mikman : un quart sous 230 000 €, la moitié sous 277 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 335 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schelle (+26,2 %), la fourchette va de 290 000 € à 423 000 €, pour une médiane de 350 000 €.
Le quartier Mikman est-il plus cher que le reste de Schelle ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 277 500 €, contre 305 000 € pour l'ensemble de Schelle (-9 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Mikman ?
La médiane est passée de 225 000 € en 2013 à 277 500 € en 2023, soit +23 %, pendant que celle de Schelle évoluait de +36 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Mikman ?
Le secteur statistique Mikman compte 21 rues et 904 adresses. Les plus grandes sont Provinciale Steenweg (302 adresses), Kapelstraat (151 adresses), Fabiolalaan (117 adresses), Tolhuisstraat (98 adresses), Heidestraat (76 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mikman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 401 bâtiments à numéro unique, 47 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 27 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mikman ?
Pour la maison médiane du quartier (350 000 € en 2025), comptez 7 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 910 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 361 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode