Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Heidestraat à Schelle
Heidestraat est une voie résidentielle à sens unique de 410 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mikman, est de 350 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à423 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Mikman, 22 ventes en 2023 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Heidestraat en chiffres
- Adresses
- 76 (37 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 95
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 9e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Heidestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heidestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mikman (290 000 € à 423 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Les rues les plus proches d'Heidestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mikman et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Suyslaan relève du quartier Maaienhoek, où la médiane 2022 est de 360 000 €, soit 30 % de plus que Mikman (277 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (76), elle est 4e sur 11, après Tolhuisstraat (98) et devant Witte Gevelstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Schans | 110 m | Mikman |
| Kapelstraat | 230 m | Mikman |
| Jacob Jordaensstraat | 270 m | Mikman |
| Mercatorplaats | 300 m | Mikman |
| Suyslaan | 300 m | Maaienhoek · 360 000 € +30 % |
| Peter Benoitplein | 330 m | Mikman |
| Fabiolalaan | 330 m | Mikman |
| Tolhuisstraat | 340 m | Mikman |
| Acacialaan | 370 m | Laarhoek · n.d. |
| Witte Gevelstraat | 370 m | Mikman |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidestraat » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidestraat à Anvers, à 6,2 km : médiane du quartier 256 250 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Malines, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Puurs-Sint-Amands, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Waasmunster, à 15,1 km : médiane du quartier 675 000 € (+143 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Duffel, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Ranst, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter Heidestraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mikman, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidestraat
La médiane du quartier Mikman est passée de 225 000 € en 2013 à 277 500 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schelle gagnait 36 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Heidestraat pèse 76 adresses sur les 904 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heidestraat
Combien vaut une maison Heidestraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidestraat est son quartier, Mikman : 290 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Heidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidestraat comme une voie résidentielle de 410 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heidestraat à Schelle ?
Heidestraat fait partie du quartier Mikman, à Schelle. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Heidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode