Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Peter Benoitplein à Schelle
Peter Benoitplein est une voie résidentielle de 330 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mikman, est de 350 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à423 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Mikman, 22 ventes en 2023 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Peter Benoitplein en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 19e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Peter Benoitplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (27 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Peter Benoitplein : type de bâti et prix de référence
Peter Benoitplein compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mikman (290 000 € à 423 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peter Benoitplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mikman et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Acacialaan relève du quartier Laarhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Niel - Dorp-Oost (235 000 €, par Beekstraat (Niel)). Avec 2 % de 4 façades, Peter Benoitplein est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Esdoornlaan, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Beekstraat (Niel)) à 169 m² (Esdoornlaan) dans ces rues ; avec 78 m², Peter Benoitplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Heidestraat (76) et devant Sparrenlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mercatorplaats | 100 m | Mikman |
| Esdoornlaan | 130 m | Mikman |
| Acacialaan | 190 m | Laarhoek · n.d. |
| Sierkerslaan | 190 m | Laarhoek · n.d. |
| Sneeuwbeslaan | 260 m | Laarhoek · n.d. |
| Tolhuisstraat | 260 m | Mikman |
| Gouden-Regenlaan | 290 m | Laarhoek · n.d. |
| Beekstraat (Niel) | 300 m | Niel - Dorp-Oost · 235 000 € -15 % |
| Sparrenlaan | 320 m | Laarhoek · n.d. |
| Heidestraat | 330 m | Mikman |
Acheter Peter Benoitplein à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mikman, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peter Benoitplein
La médiane du quartier Mikman est passée de 225 000 € en 2013 à 277 500 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schelle gagnait 36 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Peter Benoitplein pèse 47 adresses sur les 904 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Peter Benoitplein
Combien vaut une maison Peter Benoitplein à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitplein est son quartier, Mikman : 290 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Peter Benoitplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (72 %), 12 jumelés (26 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Peter Benoitplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitplein comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peter Benoitplein à Schelle ?
Peter Benoitplein fait partie du quartier Mikman, à Schelle. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Peter Benoitplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode