Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Paepevelden à Schelle
Paepevelden est une voie résidentielle sans issue de 680 m, à 0,7 km au sud du centre de Schelle (2627). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mikman, est de 350 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 61 des 67 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à423 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Mikman, 22 ventes en 2023 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Paepevelden en chiffres
- Adresses
- 70 (33 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 67
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (61)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 10e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,7 km au sud
Voirie
Paepevelden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Paepevelden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (47 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Paepevelden : type de bâti et prix de référence
Paepevelden compte 61 bâtiments isolés sur 67 (91 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Schelle en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 370 000 € en médiane (73 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paepevelden
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mikman et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Anjerstraat (Niel) relève du quartier Nielse Maten, où la médiane 2023 est de 270 000 €, au même niveau que Mikman (277 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Niel - Dorp-Oost (235 000 €, par Wipstraat (Niel)). Avec 91 % de 4 façades, Paepevelden est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Anjerstraat (Niel) (100 %), la moins aérée Rubensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eerste Meistraat (Niel)) à 169 m² (Esdoornlaan) dans ces rues ; Paepevelden est à 148 m². Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eerste Meistraat (Niel) (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rubensstraat | 180 m | Mikman |
| Consciencestraat | 210 m | Mikman |
| Anjerstraat (Niel) | 230 m | Nielse Maten · 270 000 € -3 % |
| Irisstraat (Niel) | 310 m | Nielse Maten · 270 000 € -3 % |
| Witte Gevelstraat | 330 m | Mikman |
| Rozenstraat (Niel) | 350 m | Nielse Maten · 270 000 € -3 % |
| Eerste Meistraat (Niel) | 370 m | Nielse Maten · 270 000 € -3 % |
| Esdoornlaan | 380 m | Mikman |
| Peter Benoitplein | 410 m | Mikman |
| Wipstraat (Niel) | 480 m | Niel - Dorp-Oost · 235 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paepevelden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Paepevelden à Sint-Lievens-Houtem, à 38,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Paepevelden à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mikman, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paepevelden
La médiane du quartier Mikman est passée de 225 000 € en 2013 à 277 500 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schelle gagnait 36 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Paepevelden pèse 70 adresses sur les 904 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paepevelden
Combien vaut une maison Paepevelden à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paepevelden est son quartier, Mikman : 290 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Paepevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (9 %) et 61 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Paepevelden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paepevelden comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Paepevelden à Schelle ?
Paepevelden fait partie du quartier Mikman, à Schelle. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Paepevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode