Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Mercatorplaats à Schelle
Mercatorplaats est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mikman, est de 350 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à423 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Mikman, 22 ventes en 2023 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Mercatorplaats en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 64e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
Mercatorplaats n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Mercatorplaats est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Maisons de Mercatorplaats : type de bâti et prix de référence
Mercatorplaats mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schelle, une 2 ou 3 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mercatorplaats
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mikman et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Acacialaan relève du quartier Laarhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Niel - Dorp-Oost (235 000 €, par Beekstraat (Niel)). Avec 50 % de 4 façades, Mercatorplaats est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornlaan (70 %), la moins aérée Peter Benoitplein (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Peter Benoitplein) à 169 m² (Esdoornlaan) dans ces rues ; Mercatorplaats est à 125 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Gouden-Regenlaan (13) et devant Esdoornlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peter Benoitplein | 100 m | Mikman |
| Acacialaan | 110 m | Laarhoek · n.d. |
| Tolhuisstraat | 170 m | Mikman |
| Sierkerslaan | 200 m | Laarhoek · n.d. |
| Sneeuwbeslaan | 200 m | Laarhoek · n.d. |
| Esdoornlaan | 210 m | Mikman |
| Gouden-Regenlaan | 210 m | Laarhoek · n.d. |
| Sparrenlaan | 280 m | Laarhoek · n.d. |
| Heidestraat | 300 m | Mikman |
| Beekstraat (Niel) | 350 m | Niel - Dorp-Oost · 235 000 € -15 % |
Acheter Mercatorplaats à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mikman, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mercatorplaats
La médiane du quartier Mikman est passée de 225 000 € en 2013 à 277 500 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schelle gagnait 36 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Mercatorplaats pèse 12 adresses sur les 904 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mercatorplaats
Combien vaut une maison Mercatorplaats à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mercatorplaats est son quartier, Mikman : 290 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Mercatorplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 5 jumelés (42 %) et 6 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Mercatorplaats est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mercatorplaats comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mercatorplaats à Schelle ?
Mercatorplaats fait partie du quartier Mikman, à Schelle. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Mercatorplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode