Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Witte Gevelstraat à Schelle
Witte Gevelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 440 m, à 0,4 km au sud du centre de Schelle (2627). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mikman, est de 350 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à423 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Mikman, 22 ventes en 2023 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Witte Gevelstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (33 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 106, impairs 1 à 61
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 17e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Witte Gevelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Witte Gevelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mikman (290 000 € à 423 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Les rues les plus proches de Witte Gevelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mikman et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Nelson Mandelastraat relève du quartier Schelle-Dorp, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 10 % de plus que Mikman (277 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Paepevelden (70) et devant Consciencestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacob Jordaensstraat | 160 m | Mikman |
| Consciencestraat | 180 m | Mikman |
| Burgemeester Eduard Wilssensstraat | 270 m | Mikman |
| Oude Schans | 310 m | Mikman |
| Antoon Van Dyckstraat | 320 m | Mikman |
| Paepevelden | 330 m | Mikman |
| Provinciale Steenweg | 330 m | Mikman |
| Heidestraat | 370 m | Mikman |
| Lazernijweg | 380 m | Mikman |
| Nelson Mandelastraat | 400 m | Schelle-Dorp · 305 000 € +10 % |
Acheter Witte Gevelstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mikman, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Witte Gevelstraat
La médiane du quartier Mikman est passée de 225 000 € en 2013 à 277 500 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schelle gagnait 36 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Witte Gevelstraat pèse 53 adresses sur les 904 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Witte Gevelstraat
Combien vaut une maison Witte Gevelstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Witte Gevelstraat est son quartier, Mikman : 290 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Witte Gevelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Witte Gevelstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Witte Gevelstraat à Schelle ?
Witte Gevelstraat fait partie du quartier Mikman, à Schelle. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Witte Gevelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode