Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Tolhuisstraat à Schelle
Tolhuisstraat est une voie de desserte locale de 1,8 km, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 98 adresses, numérotées de 2 à 333. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mikman, est de 350 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à423 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Mikman, 22 ventes en 2023 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Tolhuisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tolhuisstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 71 | 49 | 277 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 46 à 149 | 38 | pas de prix publié |
| N° 62 à 333 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 71 (Mikman), regroupe 49 des 98 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Schelle, 385 000 € en 2025.
- Adresses
- 98 (27 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 9 à 333
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 5e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Tolhuisstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mikman et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Gouden-Regenlaan relève du quartier Laarhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Laarhofstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gouden-Regenlaan | 100 m | Laarhoek · n.d. |
| Acacialaan | 110 m | Laarhoek · n.d. |
| Mercatorplaats | 170 m | Mikman |
| Sneeuwbeslaan | 180 m | Laarhoek · n.d. |
| Laarhofstraat | 250 m | Laarhoek · n.d. |
| Sparrenlaan | 260 m | Laarhoek · n.d. |
| Peter Benoitplein | 260 m | Mikman |
| Sierkerslaan | 280 m | Laarhoek · n.d. |
| Heidestraat | 340 m | Mikman |
| Esdoornlaan | 350 m | Mikman |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tolhuisstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Tolhuisstraat à Malines, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Tolhuisstraat à Anvers, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Tolhuisstraat à Begijnendijk, à 33,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Tolhuisstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mikman, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tolhuisstraat
La médiane du quartier Mikman est passée de 225 000 € en 2013 à 277 500 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schelle gagnait 36 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Tolhuisstraat pèse 49 adresses sur les 904 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tolhuisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tolhuisstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 71 : médiane 277 500 € en 2023 ; n° 46 à 149 : pas de prix publié ; n° 62 à 333 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tolhuisstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tolhuisstraat est son quartier, Mikman : 290 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tolhuisstraat à Schelle ?
Tolhuisstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Schelle : Mikman (n° 2 à 71, 49 adresses), Laarhoek (n° 46 à 149, 38 adresses), Laar (n° 62 à 333, 11 adresses).
Vous vendez Tolhuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode