Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Oude Schans à Schelle
Oude Schans est une voie résidentielle de 290 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mikman, est de 350 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à423 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Mikman, 22 ventes en 2023 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Oude Schans en chiffres
- Adresses
- 38 (24 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 27
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 25e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches d'Oude Schans
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mikman et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Suyslaan relève du quartier Maaienhoek, où la médiane 2022 est de 360 000 €, soit 30 % de plus que Mikman (277 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Guido Gezelleplaats (45) et devant Antoon Van Dyckstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 110 m | Mikman |
| Jacob Jordaensstraat | 180 m | Mikman |
| Kapelstraat | 180 m | Mikman |
| Fabiolalaan | 240 m | Mikman |
| Provinciale Steenweg | 270 m | Mikman |
| Antoon Van Dyckstraat | 280 m | Mikman |
| Witte Gevelstraat | 310 m | Mikman |
| Suyslaan | 320 m | Maaienhoek · 360 000 € +30 % |
| Guido Gezelleplaats | 330 m | Maaienhoek · 360 000 € +30 % |
| Edgar Tinelplaats | 370 m | Maaienhoek · 360 000 € +30 % |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Schans » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Oude Schans à Heusden-Zolder, à 67,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oude Schans à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mikman, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Schans
La médiane du quartier Mikman est passée de 225 000 € en 2013 à 277 500 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schelle gagnait 36 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Oude Schans pèse 38 adresses sur les 904 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Schans
Combien vaut une maison Oude Schans à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Schans est son quartier, Mikman : 290 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Oude Schans est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Schans comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Schans à Schelle ?
Oude Schans fait partie du quartier Mikman, à Schelle. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Oude Schans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode