Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
227 500 €
83 ventes · moitié entre 175 000 € et 328 000 €
Limbourg · Flandre · 3890
Prix des maisons à Gingelom 2025
Maison médiane
250 000 €
107 ventes en 2025 · +6,4 % sur un an
185 000 €250 000 €350 000 €
Maison 4 façades médiane
320 000 €
24 ventes en 2025 · +5,8 % sur un an
249 000 €320 000 €395 000 €
En 2025, la moitié des 107 maisons vendues à Gingelom ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 350 000 €, pour un prix médian de 250 000 €. C'est 21 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 52 %. Pour les maisons 4 façades, 24 ventes et une médiane de 320 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à350 000 €
Prix médian : 250 000 €
185 000 €250 000 €350 000 €
Commune entière : 107 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Gingelom depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 165 000 € en 2015, 250 000 € en 2025 (+52 %). Maisons 4 façades : 252 000 € en 2015, 320 000 € en 2025 (+27 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | 107 | 320 000 € | 24 |
| 2024 | 235 000 € | 74 | 302 500 € | 25 |
| 2023 | 253 500 € | 85 | 313 500 € | 25 |
| 2022 | 246 500 € | 93 | 282 500 € | 27 |
| 2021 | 185 000 € | 120 | 299 000 € | 31 |
| 2020 | 185 000 € | 92 | 250 000 € | 29 |
| 2019 | 180 000 € | 123 | 250 000 € | 31 |
| 2018 | 176 500 € | 92 | 235 000 € | 31 |
| 2017 | 162 500 € | 89 | 261 000 € | 22 |
| 2016 | 159 500 € | 90 | 215 000 € | 24 |
| 2015 | 165 000 € | 78 | 252 000 € | 19 |
| 2014 | 160 000 € | 108 | 220 000 € | 30 |
| 2013 | 163 000 € | 73 | 217 500 € | 18 |
| 2012 | 160 000 € | 90 | 215 000 € | 27 |
| 2011 | 152 500 € | 70 | n.d. | |
| 2010 | 140 000 € | 76 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
320 000 €
24 ventes · moitié entre 249 000 € et 395 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 41 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Gingelom ?
Maisons vendues par an
90'16
89'17
92'18
123'19
92'20
120'21
93'22
85'23
74'24
107'25
107 ventes en 2025, contre 90 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (123 ventes). Premier semestre 2026 : 60 ventes, médiane 260 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+41 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Gingelom. En 2012, l'écart était de +45 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 502 maisons à Gingelom : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Gingelom est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 37 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 27 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 75 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 79 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Gingelom
En dix ans (2016 à 2025), 243 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Gingelom, soit 69,4 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 12 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
9'16
14'17
13'18
21'19
34'20
72'21
20'22
25'23
11'24
24'25
Rénovations autorisées par an
13'16
15'17
28'18
27'19
33'20
34'21
25'22
20'23
7'24
12'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Gingelom face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Gingelom | 250 000 € | 320 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Gingelom est au 36e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 250 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 630 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 257 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Gingelom.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Gingelom.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Gingelom.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Gingelom.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 250 000 € / 350 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Gingelom. La plus abordable est Lincent, à 221 928 €, soit 28 072 € de moins pour 10,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lincent | 221 928 € | -11 % | 10,0 km |
| Heers | 242 250 € | -3 % | 9,4 km |
| Berloz | 250 000 € | 0 % | 4,7 km |
| Waremme | 270 000 € | +8 % | 8,0 km |
| Landen | 280 000 € | +12 % | 7,0 km |
| Hannut | 281 775 € | +13 % | 10,0 km |
| Saint-Trond | 285 000 € | +14 % | 8,6 km |
| Geer | 330 000 € | +32 % | 7,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Gingelom
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Gingelom (250 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Gingelom : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Gingelom ?
Le prix médian d'une maison vendue à Gingelom en 2025 est de 250 000 € (107 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 350 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Gingelom ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Gingelom est de 320 000 € en 2025, sur 24 ventes. La moitié se sont vendues entre 249 000 € et 395 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 227 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gingelom ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 235 000 € en 2024 à 250 000 € en 2025, soit +6,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 260 000 € (60 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Gingelom ?
Le cadastre recense 3 502 maisons à Gingelom au 1er janvier 2025 : 22 % de mitoyennes, 38 % de 3 façades et 40 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Gingelom ?
Pour la maison médiane (250 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 30 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 630 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Gingelom ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Gingelom. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Gingelom ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.