Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
385 000 €
82 ventes · moitié entre 345 000 € et 450 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1348
Prix des maisons à Ottignies-Louvain-la-Neuve 2025
Maison médiane
410 000 €
176 ventes en 2025 · -3,5 % sur un an
355 000 €410 000 €530 000 €
Maison 4 façades médiane
456 000 €
94 ventes en 2025 · +3,6 % sur un an
375 000 €456 000 €620 000 €
En 2025, la moitié des 176 maisons vendues à Ottignies-Louvain-la-Neuve ont trouvé acquéreur entre 355 000 € et 530 000 €, pour un prix médian de 410 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 37 %. Pour les maisons 4 façades, 94 ventes et une médiane de 456 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
355 000 €410 000 €530 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ottignies-Louvain-la-Neuve depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 298 500 € en 2015, 410 000 € en 2025 (+37 %). Maisons 4 façades : 330 000 € en 2015, 456 000 € en 2025 (+38 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 410 000 € | 176 | 456 000 € | 94 |
| 2024 | 425 000 € | 109 | 440 000 € | 49 |
| 2023 | 410 000 € | 141 | 425 000 € | 59 |
| 2022 | 385 000 € | 141 | 417 500 € | 65 |
| 2021 | 395 000 € | 157 | 415 000 € | 65 |
| 2020 | 365 000 € | 118 | 395 000 € | 57 |
| 2019 | 325 000 € | 165 | 355 000 € | 74 |
| 2018 | 320 000 € | 126 | 330 000 € | 51 |
| 2017 | 310 000 € | 141 | 355 000 € | 72 |
| 2016 | 300 000 € | 144 | 307 500 € | 61 |
| 2015 | 298 500 € | 150 | 330 000 € | 66 |
| 2014 | 290 000 € | 147 | 310 000 € | 86 |
| 2013 | 280 000 € | 103 | 300 000 € | 58 |
| 2012 | 300 000 € | 124 | 329 000 € | 65 |
| 2011 | 265 000 € | 150 | 295 000 € | 72 |
| 2010 | 260 000 € | 142 | 297 500 € | 55 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
456 000 €
94 ventes · moitié entre 375 000 € et 620 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 18 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Maisons vendues par an
144'16
141'17
126'18
165'19
118'20
157'21
141'22
141'23
109'24
176'25
176 ventes en 2025, contre 144 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 63 ventes, médiane 467 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+18 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ottignies-Louvain-la-Neuve. En 2010, l'écart était de +24 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
8 146 maisons à Ottignies-Louvain-la-Neuve : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ottignies-Louvain-la-Neuve est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 21 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 95 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 99 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ottignies-Louvain-la-Neuve
En dix ans (2016 à 2025), 305 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ottignies-Louvain-la-Neuve, soit 37,4 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 52 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
33'16
48'17
47'18
12'19
29'20
37'21
35'22
16'23
25'24
23'25
Rénovations autorisées par an
75'16
54'17
63'18
38'19
57'20
61'21
44'22
60'23
46'24
52'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Ottignies-Louvain-la-Neuve
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Mousty-Centre, 427 500 € de médiane en 2021 (20 ventes), pour 410 000 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Ottignies-Louvain-la-Neuve
Comparer
Ottignies-Louvain-la-Neuve face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 456 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ottignies-Louvain-la-Neuve est au 11e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 410 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 12 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 210 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 425 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 51 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 410 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (355 000 € / 410 000 € / 530 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ottignies-Louvain-la-Neuve. La plus abordable est Court-Saint-Etienne, à 395 000 €, soit 15 000 € de moins pour 4,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | -4 % | 4,0 km |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | -4 % | 4,7 km |
| Chastre | 410 000 € | 0 % | 8,8 km |
| Walhain | 410 000 € | 0 % | 9,2 km |
| Wavre | 415 000 € | +1 % | 4,8 km |
| Rixensart | 485 000 € | +18 % | 6,7 km |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | +31 % | 7,8 km |
| Lasne | 740 000 € | +80 % | 8,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ottignies-Louvain-la-Neuve (410 000 € en 2025).
Waasmunster 410 000 € · Flandre orientaleWuustwezel 412 500 € · AnversPepingen 412 500 € · Brabant flamandMerelbeke-Melle 412 589 € · Flandre orientaleBraine-le-Château 407 000 € · Brabant wallonBerchem-Sainte-Agathe 413 750 € · Bruxelles-CapitaleWortegem-Petegem 405 527 € · Flandre orientaleSchoten 415 000 € · Anvers
Questions
Prix des maisons à Ottignies-Louvain-la-Neuve : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ottignies-Louvain-la-Neuve en 2025 est de 410 000 € (176 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 355 000 € et un quart au-dessus de 530 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ottignies-Louvain-la-Neuve est de 456 000 € en 2025, sur 94 ventes. La moitié se sont vendues entre 375 000 € et 620 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 385 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 425 000 € en 2024 à 410 000 € en 2025, soit -3,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 467 500 € (63 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Le cadastre recense 8 146 maisons à Ottignies-Louvain-la-Neuve au 1er janvier 2025 : 25 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Pour la maison médiane (410 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 12 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 51 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 210 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ottignies-Louvain-la-Neuve. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.