Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
360 000 €
35 ventes · moitié entre 278 500 € et 405 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1490
Prix des maisons à Court-Saint-Etienne 2025
Maison médiane
395 000 €
76 ventes en 2025 · +16,2 % sur un an
315 000 €395 000 €460 000 €
Maison 4 façades médiane
447 000 €
41 ventes en 2025 · +4,7 % sur un an
350 000 €447 000 €554 000 €
En 2025, la moitié des 76 maisons vendues à Court-Saint-Etienne ont trouvé acquéreur entre 315 000 € et 460 000 €, pour un prix médian de 395 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 59 %. Pour les maisons 4 façades, 41 ventes et une médiane de 447 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à460 000 €
Prix médian : 395 000 €
315 000 €395 000 €460 000 €
Commune entière : 76 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Court-Saint-Etienne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 248 000 € en 2015, 395 000 € en 2025 (+59 %). Maisons 4 façades : 275 000 € en 2015, 447 000 € en 2025 (+63 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 76 | 447 000 € | 41 |
| 2024 | 340 000 € | 60 | 426 750 € | 31 |
| 2023 | 352 000 € | 61 | 420 000 € | 32 |
| 2022 | 317 500 € | 65 | 365 000 € | 26 |
| 2021 | 317 500 € | 72 | 405 000 € | 39 |
| 2020 | 325 000 € | 94 | 355 000 € | 56 |
| 2019 | 317 500 € | 61 | 365 000 € | 37 |
| 2018 | 280 000 € | 83 | 299 500 € | 45 |
| 2017 | 297 500 € | 71 | 323 250 € | 40 |
| 2016 | 295 000 € | 52 | 305 000 € | 41 |
| 2015 | 248 000 € | 66 | 275 000 € | 34 |
| 2014 | 247 000 € | 78 | 320 000 € | 36 |
| 2013 | 240 000 € | 60 | 299 000 € | 32 |
| 2012 | 260 000 € | 70 | 308 000 € | 32 |
| 2011 | 252 500 € | 72 | 290 000 € | 37 |
| 2010 | 210 000 € | 54 | 275 000 € | 31 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
447 000 €
41 ventes · moitié entre 350 000 € et 554 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 24 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Court-Saint-Etienne ?
Maisons vendues par an
52'16
71'17
83'18
61'19
94'20
72'21
65'22
61'23
60'24
76'25
76 ventes en 2025, contre 52 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (94 ventes). Premier semestre 2026 : 30 ventes, médiane 388 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+24 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Court-Saint-Etienne. En 2010, l'écart était de +62 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
3 434 maisons à Court-Saint-Etienne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Court-Saint-Etienne est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 41 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 66 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Court-Saint-Etienne
En dix ans (2016 à 2025), 166 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Court-Saint-Etienne, soit 48,3 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 22 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
22'16
23'17
12'18
14'19
9'20
23'21
8'22
38'23
12'24
5'25
Rénovations autorisées par an
29'16
32'17
24'18
23'19
10'20
39'21
24'22
15'23
22'24
22'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Court-Saint-Etienne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 447 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Court-Saint-Etienne est au 15e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 395 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 11 850 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 150 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 410 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 380 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 395 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Court-Saint-Etienne.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Court-Saint-Etienne.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Court-Saint-Etienne.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Court-Saint-Etienne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (315 000 € / 395 000 € / 460 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Court-Saint-Etienne. La plus abordable est Genappe, à 330 000 €, soit 65 000 € de moins pour 7,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Genappe | 330 000 € | -16 % | 7,1 km |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | -4 % | 8,3 km |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 0 % | 4,4 km |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | +4 % | 4,0 km |
| Chastre | 410 000 € | +4 % | 6,5 km |
| Walhain | 410 000 € | +4 % | 9,2 km |
| Wavre | 415 000 € | +5 % | 8,8 km |
| Lasne | 740 000 € | +87 % | 8,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Court-Saint-Etienne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Court-Saint-Etienne (395 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Court-Saint-Etienne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Court-Saint-Etienne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Court-Saint-Etienne en 2025 est de 395 000 € (76 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 315 000 € et un quart au-dessus de 460 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Court-Saint-Etienne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Court-Saint-Etienne est de 447 000 € en 2025, sur 41 ventes. La moitié se sont vendues entre 350 000 € et 554 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 360 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Court-Saint-Etienne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 340 000 € en 2024 à 395 000 € en 2025, soit +16,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 388 000 € (30 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Court-Saint-Etienne ?
Le cadastre recense 3 434 maisons à Court-Saint-Etienne au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 55 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Court-Saint-Etienne ?
Pour la maison médiane (395 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 11 850 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 49 380 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 150 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Court-Saint-Etienne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Court-Saint-Etienne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Court-Saint-Etienne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.