Luxembourg · Wallonie · 6717
Prix des maisons à Attert 2025
Maison médiane
485 000 €
36 ventes en 2025 · +61,7 % sur un an
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 36 maisons vendues à Attert ont trouvé acquéreur entre 369 000 € et 660 000 €, pour un prix médian de 485 000 €. C'est 87 % au-dessus de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 62 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
369 000 €à660 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 36 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Attert depuis 2010
Maisons : 300 000 € en 2015, 485 000 € en 2025 (+62 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 485 000 € | 36 | n.d. | |
| 2024 | 300 000 € | 27 | n.d. | |
| 2023 | 389 500 € | 28 | n.d. | |
| 2022 | 410 000 € | 32 | n.d. | |
| 2021 | 390 000 € | 34 | 410 000 € | 21 |
| 2020 | 300 000 € | 34 | 340 600 € | 21 |
| 2019 | 332 500 € | 21 | n.d. | |
| 2018 | 245 000 € | 29 | n.d. | |
| 2017 | 232 500 € | 28 | n.d. | |
| 2016 | 295 000 € | 36 | 310 000 € | 20 |
| 2015 | 300 000 € | 25 | n.d. | |
| 2014 | 215 000 € | 27 | n.d. | |
| 2013 | 228 500 € | 26 | 228 500 € | 16 |
| 2012 | 236 222 € | 23 | n.d. | |
| 2011 | 160 000 € | 18 | n.d. | |
| 2010 | 250 000 € | 31 | 280 000 € | 23 |
Marché
Combien de maisons se vendent à Attert ?
Maisons vendues par an
36 ventes en 2025, contre 36 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2016 (36 ventes).
Le parc de maisons
2 097 maisons à Attert : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Attert est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 40 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 41 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 13,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Attert
En dix ans (2016 à 2025), 197 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Attert, soit 93,9 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 12 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Attert face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Attert | 485 000 € | n.d. |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Attert est au 1er rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 485 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 14 550 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 480 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 503 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 60 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Attert.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Attert.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Attert.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Attert.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (369 000 € / 485 000 € / 660 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Attert. La plus abordable est Saint-Léger, à 245 000 €, soit 240 000 € de moins pour 15,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger | 245 000 € | -49 % | 15,3 km |
| Léglise | 250 000 € | -48 % | 17,2 km |
| Habay | 300 010 € | -38 % | 10,9 km |
| Etalle | 315 000 € | -35 % | 13,8 km |
| Messancy | 330 000 € | -32 % | 15,6 km |
| Arlon | 389 000 € | -20 % | 7,4 km |
| Martelange | n.d. | 10,3 km | |
| Fauvillers | n.d. | 15,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Attert
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Attert (485 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Attert : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Attert ?
Le prix médian d'une maison vendue à Attert en 2025 est de 485 000 € (36 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 369 000 € et un quart au-dessus de 660 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Attert ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 300 000 € en 2024 à 485 000 € en 2025, soit +61,7 %.
Combien y a-t-il de maisons à Attert ?
Le cadastre recense 2 097 maisons à Attert au 1er janvier 2025 : 7 % de mitoyennes, 32 % de 3 façades et 61 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +13,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Attert ?
Pour la maison médiane (485 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 14 550 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 60 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 480 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Attert ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Attert. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Attert ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.