Prix des maisons par quartier · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons dans le quartier Borneau à Pont-à-Celles
Dans le quartier Borneau, à Pont-à-Celles, la moitié des maisons se vendent entre 147 000 € et 277 000 € en 2025, pour un prix médian de 185 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 170 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pont-à-Celles. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Pont-à-Celles où un prix est publié, 26 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 25 rues et 551 adresses, pour 1 346 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
147 000 €à277 000 €
Prix médian : 185 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Borneau (code 52055A011), la moitié entre 135 000 € et 255 000 €, pour une médiane de 170 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pont-à-Celles est passée de 230 000 € en 2021 à 250 000 € en 2025 (+8,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Borneau de 2015 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2015 et 2021, soit 34 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2021, la médiane est passée de 160 000 € à 170 000 € (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 135 000 € | 170 000 € | 255 000 € |
| 2015 | 17 | 145 000 € | 160 000 € | 165 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pont-à-Celles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Borneau face à Pont-à-Celles et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Borneau est au 3e rang des 3 quartiers de Pont-à-Celles où Statbel publie un prix (de 170 000 € à 197 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Borneau | 170 000 € | 17 | |
| Pont-à-Celles | 230 000 € | 163 | -26 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | +6 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -11 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -35 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Fichaux, à 1,5 km (197 500 €). Le moins cher le plus proche est Le Trieu (Rue Winston Churchill) (Courcelles), à 4,7 km (145 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Fichaux | 1,5 km | 197 500 € (2023, 16 ventes) | +16 % |
| Reguignies Courcelles | 4,1 km | 175 500 € (2022, 27 ventes) | +3 % |
| Le Trieu (Rue Winston Churchill) Courcelles | 4,7 km | 145 000 € (2023, 29 ventes) | -15 % |
| Communes Estiennes-Marleres | 4,7 km | 179 000 € (2022, 17 ventes) | +5 % |
| Trazegnies - Eglise Courcelles | 4,8 km | 130 000 € (2021, 19 ventes) | -24 % |
| Route de Nivelles Charleroi | 5,3 km | 142 000 € (2023, 26 ventes) | -16 % |
| Trazegnies-Centre Courcelles | 5,3 km | 111 000 € (2022, 17 ventes) | -35 % |
| Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) Courcelles | 5,7 km | 135 000 € (2022, 17 ventes) | -21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Borneau (170 000 € en 2021). Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Borneau
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 549 bâtiments à numéro unique, 54 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 14 % sont isolés. À Pont-à-Celles, Statbel relève en 2025 une médiane de 227 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 337 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 346 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 2 700 habitants au km².
- Adresses
- 551
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 54 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 58 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 1 346
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 2 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Borneau
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Arsenal | 153 | 9 % |
| Rue de Trazegnies | 112 | 21 % |
| Rue Raymond Brigode | 64 | 10 % |
| Rue Borneau | 42 | 14 % |
| Rue de l'Yser | 32 | 34 % |
| Rue Verte | 24 | 0 % |
| Rue Centrale | 22 | 91 % |
| Place Bois Renaud | 19 | 0 % |
| Rue Chantraine | 19 | 42 % |
| Rue des Champs | 17 | 29 % |
| Rue du 17 Mai | 15 | 0 % |
| Rue de la Place | 14 | 36 % |
| Rue de la Pépinière | 14 | 7 % |
| Jardin de Wallonie | 13 | 8 % |
| Clos Baudouin Ier | 10 | 0 % |
| Clos Fabiola | 10 | 0 % |
| Clos Chantraine | 8 | 75 % |
| Rue des Alouettes | 8 | 0 % |
| Rue des Mésanges | 8 | 25 % |
| Venelle de l'Ermite | 8 | 0 % |
| Rue Courriaulx | 7 | 29 % |
| Rue Courte | 6 | 33 % |
| Rond-Point Hanon | 4 | |
| Rue de la Plaine | 4 | |
| Rue du Chêne Brûlé | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 185 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 550 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 160 €
- Total, hors crédit
- 194 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 185 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (147 000 € / 185 000 € / 277 000 €). Médiane de Pont-à-Celles en 2025 : 250 000 €.
Questions
Quartier Borneau : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Borneau à Pont-à-Celles ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Borneau : un quart sous 135 000 €, la moitié sous 170 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 255 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pont-à-Celles (+8,7 %), la fourchette va de 147 000 € à 277 000 €, pour une médiane de 185 000 €.
Le quartier Borneau est-il plus cher que le reste de Pont-à-Celles ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 170 000 €, contre 230 000 € pour l'ensemble de Pont-à-Celles (-26 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Borneau ?
Le secteur statistique Borneau compte 25 rues et 551 adresses. Les plus grandes sont Rue Arsenal (153 adresses), Rue de Trazegnies (112 adresses), Rue Raymond Brigode (64 adresses), Rue Borneau (42 adresses), Rue de l'Yser (32 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Borneau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 549 bâtiments à numéro unique, 54 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Borneau ?
Pour la maison médiane du quartier (185 000 € en 2025), comptez 5 550 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 160 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 194 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode