Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue des Champs à Pont-à-Celles
La rue des Champs est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borneau, est de 185 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à277 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Borneau, 17 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
La rue des Champs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Champs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 10 | 170 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 15 à 27, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Borneau), regroupe 10 des 17 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pont-à-Celles, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (3 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (5)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 25)
- Taille
- 120e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue des Champs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue des Champs : type de bâti et prix de référence
La rue des Champs mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Champs
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 29 % de 4 façades, la rue des Champs est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Centrale (91 %), la moins aérée le clos Fabiola (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Verte) à 119 m² (la rue Centrale) dans ces rues ; la rue des Champs est à 76 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après la place Bois Renaud (19) et devant la rue de la Place (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Centrale | 160 m | Borneau |
| Rue Raymond Brigode | 220 m | Borneau |
| Place Bois Renaud | 270 m | Borneau |
| Rue de la Place | 300 m | Borneau |
| Rue Courte | 300 m | Borneau |
| Rue Courriaulx | 310 m | Borneau |
| Rue de l'Yser | 350 m | Borneau |
| Rue de la Pépinière | 360 m | Borneau |
| Rue Verte | 360 m | Borneau |
| Clos Fabiola | 380 m | Borneau |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Champs » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Champs à Charleroi, à 12,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Champs à La Louvière, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Ecaussinnes, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Farciennes, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Châtelet, à 15,8 km : médiane du quartier 136 250 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Champs à Sambreville, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Braine-le-Comte, à 20,5 km : médiane du quartier 205 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Champs à Gembloux, à 23,4 km : médiane du quartier 240 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- et 59 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Champs à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Champs
La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue des Champs pèse 10 adresses sur les 551 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Champs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Champs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : médiane 170 000 € en 2021 ; n° 15 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Champs à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Champs est son quartier, Borneau : 147 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Champs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 10 jumelés (59 %) et 5 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Champs à Pont-à-Celles ?
La rue des Champs est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pont-à-Celles : Borneau (n° 1 à 54, 10 adresses), Canal Sud-Habitations Disp. (n° 15 à 27, 7 adresses).
Vous vendez rue des Champs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode