Prix des maisons par quartier · 6180 Courcelles
Prix des maisons dans le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) à Courcelles
Dans le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill), à Courcelles, la moitié des maisons se vendent entre 90 000 € et 191 000 € en 2025, pour un prix médian de 154 000 €. Statbel y a relevé 29 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 145 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Courcelles. C'est le 3e quartier le plus cher sur 7 à Courcelles, 12 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 10 rues et 745 adresses, pour 1 619 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
90 000 €à191 000 €
Prix médian : 154 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 29 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Le Trieu (Rue Winston Churchill) (code 52015A11-), la moitié entre 85 000 € et 180 000 €, pour une médiane de 145 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Courcelles est passée de 165 000 € en 2023 à 175 000 € en 2025 (+6,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2023, soit 137 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 92 500 € à 145 000 € (+57 %), quand celle de Courcelles évoluait de +43 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29 | 85 000 € | 145 000 € | 180 000 € |
| 2022 | 23 | 85 000 € | 145 000 € | 190 000 € |
| 2021 | 18 | 92 000 € | 119 000 € | 165 000 € |
| 2019 | 22 | 80 000 € | 120 000 € | 175 000 € |
| 2016 | 22 | 105 000 € | 116 000 € | 140 000 € |
| 2014 | 23 | 75 000 € | 92 500 € | 155 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Courcelles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) face à Courcelles et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Le Trieu (Rue Winston Churchill) est au 3e rang des 7 quartiers de Courcelles où Statbel publie un prix (de 111 000 € à 195 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) | 145 000 € | 29 | |
| Courcelles | 165 000 € | 293 | -12 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -15 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -29 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -50 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Reguignies, à 1,1 km (175 500 €). Le moins cher le plus proche est Trieu des Agneaux (Rue des Combattants), à 1,1 km (135 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) | 1,1 km | 135 000 € (2022, 17 ventes) | -7 % |
| Reguignies | 1,1 km | 175 500 € (2022, 27 ventes) | +21 % |
| Roux-Centre Charleroi | 2,2 km | 150 000 € (2021, 17 ventes) | +3 % |
| Aiselies - Lorraine Charleroi | 2,8 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | +3 % |
| Heigne Charleroi | 2,9 km | 149 000 € (2023, 18 ventes) | +3 % |
| Route de Nivelles Charleroi | 3,2 km | 142 000 € (2023, 26 ventes) | -2 % |
| Calvaire (Rue Astrid) Charleroi | 3,4 km | 110 000 € (2022, 17 ventes) | -24 % |
| Bassee - Le Maugy Charleroi | 3,5 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | +3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) (145 000 € en 2023). Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill)
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 601 bâtiments à numéro unique, 59 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 14 % sont isolés. À Courcelles, Statbel relève en 2025 une médiane de 160 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 290 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 619 habitants en 2025 sur 55 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 745
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 59 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 54 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 1 619
- Superficie
- 55 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill)
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Winston Churchill | 325 | 10 % |
| Rue Nestor Jonet | 140 | 15 % |
| Rue Hubert Bayet | 137 | 19 % |
| Rue Philippe Monnoyer | 87 | 5 % |
| Place Franklin D. Roosevelt | 52 | 0 % |
| Rue Emile Duployé | 21 | 33 % |
| Rue de la Solidarité | 19 | 95 % |
| Rue Basse | 18 | 6 % |
| Rue du Château d'Eau | 15 | 17 % |
| Rue du Godet | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 154 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 980 €
- Total, hors crédit
- 162 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 154 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (90 000 € / 154 000 € / 191 000 €). Médiane de Courcelles en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) à Courcelles ?
En 2023, Statbel a relevé 29 ventes de maisons dans le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) : un quart sous 85 000 €, la moitié sous 145 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 180 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Courcelles (+6,1 %), la fourchette va de 90 000 € à 191 000 €, pour une médiane de 154 000 €.
Le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) est-il plus cher que le reste de Courcelles ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 145 000 €, contre 165 000 € pour l'ensemble de Courcelles (-12 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) ?
La médiane est passée de 92 500 € en 2014 à 145 000 € en 2023, soit +57 %, pendant que celle de Courcelles évoluait de +43 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) ?
Le secteur statistique Le Trieu (Rue Winston Churchill) compte 10 rues et 745 adresses. Les plus grandes sont Rue Winston Churchill (325 adresses), Rue Nestor Jonet (140 adresses), Rue Hubert Bayet (137 adresses), Rue Philippe Monnoyer (87 adresses), Place Franklin D. Roosevelt (52 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 601 bâtiments à numéro unique, 59 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) ?
Pour la maison médiane du quartier (154 000 € en 2025), comptez 4 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 980 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 162 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode