Prix des maisons rue de la Pépinière à Pont-à-Celles

La rue de la Pépinière compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borneau et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Grand Plateau relève du quartier Arsenal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue de la Pépinière est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Centrale (91 %), la moins aérée le clos Fabiola (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Courte) à 119 m² (la rue Centrale) dans ces rues ; la rue de la Pépinière est à 62 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la place Bois Renaud (19) et devant la rue de la Place (14).

Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Pépinière » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Pépinière à Binche, à 17,8 km : médiane du quartier 140 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Pépinière à Namur, à 34,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pépinière à Bruxelles, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pépinière à Profondeville, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pépinière à Eghezée, à 41,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pépinière à Jodoigne, à 43,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pépinière à Quiévrain, à 50,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Pépinière à Mouscron, à 86,5 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue de la Pépinière pèse 14 adresses sur les 551 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.