Prix des maisons par quartier · 6180 Courcelles
Prix des maisons dans le quartier Reguignies à Courcelles
Dans le quartier Reguignies, à Courcelles, la moitié des maisons se vendent entre 156 000 € et 238 000 € en 2025, pour un prix médian de 192 000 €. Statbel y a relevé 27 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 175 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Courcelles. C'est le 2e quartier le plus cher sur 7 à Courcelles, 10 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 10 rues et 541 adresses, pour 1 261 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
156 000 €à238 000 €
Prix médian : 192 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 27 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Reguignies (code 52015A011), la moitié entre 143 000 € et 218 000 €, pour une médiane de 175 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Courcelles est passée de 160 000 € en 2022 à 175 000 € en 2025 (+9,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Reguignies de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2017 et 2022, soit 62 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 117 500 € à 175 500 € (+49 %), quand celle de Courcelles évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 143 000 € | 175 500 € | 218 000 € |
| 2019 | 17 | 88 000 € | 149 500 € | 172 500 € |
| 2017 | 18 | 93 750 € | 117 500 € | 159 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Courcelles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Reguignies face à Courcelles et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Reguignies est au 2e rang des 7 quartiers de Courcelles où Statbel publie un prix (de 111 000 € à 195 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Reguignies | 175 500 € | 27 | |
| Courcelles | 160 000 € | 343 | +10 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +3 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -12 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -38 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Les Quatre Seigneuries, à 3,5 km (195 000 €). Le moins cher le plus proche est Le Trieu (Rue Winston Churchill), à 1,1 km (145 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Le Trieu (Rue Winston Churchill) | 1,1 km | 145 000 € (2023, 29 ventes) | -17 % |
| Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) | 1,6 km | 135 000 € (2022, 17 ventes) | -23 % |
| Trazegnies-Centre | 2,7 km | 111 000 € (2022, 17 ventes) | -37 % |
| Trazegnies - Eglise | 2,7 km | 130 000 € (2021, 19 ventes) | -26 % |
| Roux-Centre Charleroi | 3,0 km | 150 000 € (2021, 17 ventes) | -15 % |
| La Baille - La Cite | 3,2 km | 141 000 € (2023, 16 ventes) | -20 % |
| Les Quatre Seigneuries | 3,5 km | 195 000 € (2021, 19 ventes) | +11 % |
| Aiselies - Lorraine Charleroi | 3,7 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Reguignies (175 500 € en 2022). Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Reguignies
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 527 bâtiments à numéro unique, 41 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 22 % sont isolés. À Courcelles, Statbel relève en 2025 une médiane de 160 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 290 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 261 habitants en 2025 sur 62 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 541
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 41 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 22 %
- Emprise au sol médiane
- 63 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,6 m
- Habitants (2025)
- 1 261
- Superficie
- 62 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Reguignies
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Déportés | 152 | 5 % |
| Rue de Binche | 144 | 23 % |
| Avenue de Wallonie | 107 | 49 % |
| Rue Hamal | 96 | 23 % |
| Rue de Viesville | 74 | 34 % |
| Rue Champ Falnuée | 68 | 37 % |
| Rue Emile Bronchain | 33 | 45 % |
| Rue Dubois | 15 | 47 % |
| Rue Joseph Lemaitre | 11 | 18 % |
| Rue Joseph Wéry | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 192 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 200 €
- Total, hors crédit
- 202 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 192 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (156 000 € / 192 000 € / 238 000 €). Médiane de Courcelles en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Reguignies : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Reguignies à Courcelles ?
En 2022, Statbel a relevé 27 ventes de maisons dans le quartier Reguignies : un quart sous 143 000 €, la moitié sous 175 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 218 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Courcelles (+9,4 %), la fourchette va de 156 000 € à 238 000 €, pour une médiane de 192 000 €.
Le quartier Reguignies est-il plus cher que le reste de Courcelles ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 175 500 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Courcelles (+10 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Reguignies ?
La médiane est passée de 117 500 € en 2017 à 175 500 € en 2022, soit +49 %, pendant que celle de Courcelles évoluait de +38 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Reguignies ?
Le secteur statistique Reguignies compte 10 rues et 541 adresses. Les plus grandes sont Rue des Déportés (152 adresses), Rue de Binche (144 adresses), Avenue de Wallonie (107 adresses), Rue Hamal (96 adresses), Rue de Viesville (74 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Reguignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 527 bâtiments à numéro unique, 41 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 22 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Reguignies ?
Pour la maison médiane du quartier (192 000 € en 2025), comptez 5 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 200 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 202 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode