Prix des maisons par quartier · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons dans le quartier Communes Estiennes-Marleres à Pont-à-Celles
Dans le quartier Communes Estiennes-Marleres, à Pont-à-Celles, la moitié des maisons se vendent entre 126 000 € et 246 000 € en 2025, pour un prix médian de 205 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 179 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pont-à-Celles. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Pont-à-Celles, 18 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 384 adresses, pour 929 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
126 000 €à246 000 €
Prix médian : 205 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Communes Estiennes-Marleres (code 52055E01-), la moitié entre 110 000 € et 215 000 €, pour une médiane de 179 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pont-à-Celles est passée de 218 500 € en 2022 à 250 000 € en 2025 (+14,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Communes Estiennes-Marleres en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 110 000 € | 179 000 € | 215 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pont-à-Celles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Communes Estiennes-Marleres face à Pont-à-Celles et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Communes Estiennes-Marleres est au 2e rang des 3 quartiers de Pont-à-Celles où Statbel publie un prix (de 170 000 € à 197 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Communes Estiennes-Marleres | 179 000 € | 17 | |
| Pont-à-Celles | 218 500 € | 180 | -18 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +5 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -10 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -37 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Route de Nivelles (Charleroi), à 1,2 km (142 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Route de Nivelles Charleroi | 1,2 km | 142 000 € (2023, 26 ventes) | -21 % |
| Calvaire (Rue Astrid) Charleroi | 1,6 km | 110 000 € (2022, 17 ventes) | -39 % |
| Gosselies - Gare Charleroi | 1,8 km | 125 000 € (2021, 17 ventes) | -30 % |
| Le Trieu (Rue Winston Churchill) Courcelles | 4,0 km | 145 000 € (2023, 29 ventes) | -19 % |
| Saint-Ghislain Charleroi | 4,1 km | 135 500 € (2022, 18 ventes) | -24 % |
| La Brulotte - St Junieu Charleroi | 4,4 km | 135 000 € (2022, 17 ventes) | -25 % |
| Reguignies Courcelles | 4,6 km | 175 500 € (2022, 27 ventes) | -2 % |
| Carrefour Puissant Charleroi | 4,6 km | 127 500 € (2021, 20 ventes) | -29 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Communes Estiennes-Marleres (179 000 € en 2022). Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Communes Estiennes-Marleres
Le bâti du quartier est mixte : sur 354 bâtiments à numéro unique, 43 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 34 % sont isolés. À Pont-à-Celles, Statbel relève en 2025 une médiane de 227 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 337 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 929 habitants en 2025 sur 40 hectares, la densité est de 2 300 habitants au km².
- Adresses
- 384
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 43 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 34 %
- Emprise au sol médiane
- 65 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,4 m
- Habitants (2025)
- 929
- Superficie
- 40 ha
- Densité (2025)
- 2 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Communes Estiennes-Marleres
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Vandervelde | 118 | 7 % |
| Clos Emile Deligne | 44 | 0 % |
| Rue des Marlaires | 42 | 40 % |
| Rue de l'Empereur | 38 | 47 % |
| Rue Nouvelle | 32 | 100 % |
| Rue Commune Estienne | 31 | 13 % |
| Rue des Agasses | 23 | 78 % |
| Rue du Vieux Bry | 20 | 100 % |
| Rue de la Fontaine | 7 | 100 % |
| Baty de Mélonsart | 4 | |
| Rue des Bans | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 205 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 150 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 280 €
- Total, hors crédit
- 215 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 205 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (126 000 € / 205 000 € / 246 000 €). Médiane de Pont-à-Celles en 2025 : 250 000 €.
Questions
Quartier Communes Estiennes-Marleres : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Communes Estiennes-Marleres à Pont-à-Celles ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Communes Estiennes-Marleres : un quart sous 110 000 €, la moitié sous 179 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 215 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pont-à-Celles (+14,4 %), la fourchette va de 126 000 € à 246 000 €, pour une médiane de 205 000 €.
Le quartier Communes Estiennes-Marleres est-il plus cher que le reste de Pont-à-Celles ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 179 000 €, contre 218 500 € pour l'ensemble de Pont-à-Celles (-18 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Communes Estiennes-Marleres ?
Le secteur statistique Communes Estiennes-Marleres compte 11 rues et 384 adresses. Les plus grandes sont Rue Vandervelde (118 adresses), Clos Emile Deligne (44 adresses), Rue des Marlaires (42 adresses), Rue de l'Empereur (38 adresses), Rue Nouvelle (32 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Communes Estiennes-Marleres sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 354 bâtiments à numéro unique, 43 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 34 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Communes Estiennes-Marleres ?
Pour la maison médiane du quartier (205 000 € en 2025), comptez 6 150 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 280 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 215 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode