Prix des maisons par quartier · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons dans le quartier Fichaux à Pont-à-Celles
Dans le quartier Fichaux, à Pont-à-Celles, la moitié des maisons se vendent entre 190 000 € et 268 000 € en 2025, pour un prix médian de 207 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 197 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pont-à-Celles. C'est le plus cher des 3 quartiers de Pont-à-Celles où un prix est publié, 17 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 328 adresses, pour 842 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
190 000 €à268 000 €
Prix médian : 207 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Fichaux (code 52055A02-), la moitié entre 180 500 € et 255 000 €, pour une médiane de 197 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pont-à-Celles est passée de 238 000 € en 2023 à 250 000 € en 2025 (+5,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Fichaux en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 180 500 € | 197 500 € | 255 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pont-à-Celles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Fichaux face à Pont-à-Celles et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Fichaux est au 1er rang des 3 quartiers de Pont-à-Celles où Statbel publie un prix (de 170 000 € à 197 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Fichaux | 197 500 € | 16 | |
| Pont-à-Celles | 238 000 € | 144 | -17 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +16 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -4 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -32 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Borneau, à 1,5 km (170 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Borneau | 1,5 km | 170 000 € (2021, 17 ventes) | -14 % |
| Trazegnies - Eglise Courcelles | 4,8 km | 130 000 € (2021, 19 ventes) | -34 % |
| Reguignies Courcelles | 5,0 km | 175 500 € (2022, 27 ventes) | -11 % |
| Trazegnies-Centre Courcelles | 5,4 km | 111 000 € (2022, 17 ventes) | -44 % |
| Le Trieu (Rue Winston Churchill) Courcelles | 5,8 km | 145 000 € (2023, 29 ventes) | -27 % |
| Communes Estiennes-Marleres | 6,3 km | 179 000 € (2022, 17 ventes) | -9 % |
| Chapelle-lez-Herlaimont-Centre Chapelle-lez-Herlaimont | 6,6 km | 166 000 € (2023, 17 ventes) | -16 % |
| Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) Courcelles | 6,6 km | 135 000 € (2022, 17 ventes) | -32 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Fichaux (197 500 € en 2023). Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Fichaux
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 324 bâtiments à numéro unique, 48 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 22 % sont isolés. À Pont-à-Celles, Statbel relève en 2025 une médiane de 227 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 337 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 842 habitants en 2025 sur 36 hectares, la densité est de 2 300 habitants au km².
- Adresses
- 328
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 48 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 22 %
- Emprise au sol médiane
- 64 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,3 m
- Habitants (2025)
- 842
- Superficie
- 36 ha
- Densité (2025)
- 2 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Fichaux
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Saint-Antoine | 83 | 28 % |
| Rue de Courcelles | 60 | 47 % |
| Rue de la Colline | 36 | 11 % |
| Rue du Moulin | 36 | 44 % |
| Rue d'en Haut | 31 | 16 % |
| Rue Abbé Fiévez | 30 | 3 % |
| Place du Fichaux | 28 | 7 % |
| Place Larnimont | 18 | 17 % |
| Impasse Goutière | 13 | 31 % |
| Rue Les Prés | 13 | 85 % |
| Rue du Fichaux | 12 | 17 % |
| Rue Paul Glineur | 6 | 0 % |
| Rue du Pont | 3 | |
| Venelle du Pré Vert | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 207 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 210 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 290 €
- Total, hors crédit
- 217 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 207 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (190 000 € / 207 000 € / 268 000 €). Médiane de Pont-à-Celles en 2025 : 250 000 €.
Questions
Quartier Fichaux : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Fichaux à Pont-à-Celles ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Fichaux : un quart sous 180 500 €, la moitié sous 197 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 255 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pont-à-Celles (+5,0 %), la fourchette va de 190 000 € à 268 000 €, pour une médiane de 207 000 €.
Le quartier Fichaux est-il plus cher que le reste de Pont-à-Celles ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 197 500 €, contre 238 000 € pour l'ensemble de Pont-à-Celles (-17 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Fichaux ?
Le secteur statistique Fichaux compte 14 rues et 328 adresses. Les plus grandes sont Rue Saint-Antoine (83 adresses), Rue de Courcelles (60 adresses), Rue de la Colline (36 adresses), Rue du Moulin (36 adresses), Rue d'en Haut (31 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Fichaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 324 bâtiments à numéro unique, 48 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 22 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Fichaux ?
Pour la maison médiane du quartier (207 000 € en 2025), comptez 6 210 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 290 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 217 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode