Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue Chantraine à Pont-à-Celles
La rue Chantraine est une voie résidentielle de 320 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borneau, est de 185 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à277 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Borneau, 17 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
La rue Chantraine en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (8)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 25)
- Taille
- 114e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
La rue Chantraine est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Chantraine : type de bâti et prix de référence
La rue Chantraine mêle 11 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chantraine
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 42 % de 4 façades, la rue Chantraine est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos Chantraine (75 %), la moins aérée la rue Verte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Verte) à 127 m² (la rue des Mésanges) dans ces rues ; la rue Chantraine est à 63 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 3e sur 11, après la rue Verte (24) et devant la rue du 17 Mai (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Chantraine | 120 m | Borneau |
| Rue de Trazegnies | 140 m | Borneau |
| Clos Baudouin Ier | 160 m | Borneau |
| Venelle de l'Ermite | 160 m | Borneau |
| Jardin de Wallonie | 200 m | Borneau |
| Rue des Alouettes | 200 m | Borneau |
| Rue du 17 Mai | 210 m | Borneau |
| Rue des Mésanges | 230 m | Borneau |
| Clos Fabiola | 260 m | Borneau |
| Rue Verte | 260 m | Borneau |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Chantraine » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix.
- Rue Chantraine à Villers-Le-Bouillet, à 60,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Chantraine à Donceel, à 72,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Chantraine à Marche-en-Famenne, à 76,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Chantraine à Saint-Nicolas, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Chantraine à Fléron, à 93,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Chantraine à Habay, à 125,8 km : médiane du quartier 247 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Chantraine à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chantraine
La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue Chantraine pèse 19 adresses sur les 551 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Chantraine
Combien vaut une maison rue Chantraine à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chantraine est son quartier, Borneau : 147 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la rue Chantraine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (32 %), 5 jumelés (26 %) et 8 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Chantraine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chantraine comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Chantraine à Pont-à-Celles ?
La rue Chantraine fait partie du quartier Borneau, à Pont-à-Celles. Elle en est la 8e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue Chantraine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode