Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue Raymond Brigode à Pont-à-Celles
La rue Raymond Brigode est une voie résidentielle de 550 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borneau, est de 185 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à277 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Borneau, 17 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
La rue Raymond Brigode en chiffres
- Adresses
- 64 (44 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 55
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 20e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Borneau compte 54 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Raymond Brigode : type de bâti et prix de référence
La rue Raymond Brigode compte 56 bâtiments accolés sur 62 (90 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Raymond Brigode
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 10 % de 4 façades, la rue Raymond Brigode est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Centrale (91 %), la moins aérée la place Bois Renaud (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Courte) à 119 m² (la rue Centrale) dans ces rues ; la rue Raymond Brigode est à 56 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après la rue Arsenal (153) et devant la rue Borneau (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Bois Renaud | 90 m | Borneau |
| Rue Courte | 100 m | Borneau |
| Rue Courriaulx | 140 m | Borneau |
| Rue de la Place | 190 m | Borneau |
| Rue Borneau | 190 m | Borneau |
| Rue Centrale | 200 m | Borneau |
| Rue de la Pépinière | 210 m | Borneau |
| Rue des Champs | 220 m | Borneau |
| Rue Arsenal | 310 m | Borneau |
| Rue de l'Yser | 310 m | Borneau |
Acheter rue Raymond Brigode à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Raymond Brigode
La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue Raymond Brigode pèse 64 adresses sur les 551 du quartier (12 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Raymond Brigode
Combien vaut une maison rue Raymond Brigode à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Raymond Brigode est son quartier, Borneau : 147 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la rue Raymond Brigode sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (44 %), 29 jumelés (47 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Raymond Brigode est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Raymond Brigode comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Raymond Brigode à Pont-à-Celles ?
La rue Raymond Brigode fait partie du quartier Borneau, à Pont-à-Celles. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Raymond Brigode ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode