Prix des maisons rue Verte à Pont-à-Celles

La rue Verte compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Verte est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Centrale, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue du 17 Mai) à 127 m² (la rue des Mésanges) dans ces rues ; avec 47 m², la rue Verte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Yser (32) et devant la rue Centrale (22).

Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Verte » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Verte à Courcelles, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Verte à Morlanwelz, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Verte à Anderlues, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Verte à Binche, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Verte à Braine-l'Alleud, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Verte au Roeulx, à 18,5 km : médiane du quartier 155 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Verte à Thuin, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Verte à Lobbes, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue Verte pèse 24 adresses sur les 551 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.