Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue de Trazegnies à Pont-à-Celles
La rue de Trazegnies est une voie de desserte locale de 1,9 km, à 1,3 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 112 adresses, numérotées de 2 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borneau, est de 185 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 70 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 23 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à277 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Borneau, 17 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
La rue de Trazegnies en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Trazegnies traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 84 | 77 | 170 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 69 à 146 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 84 (Borneau), regroupe 77 des 110 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pont-à-Celles, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 112 (58 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 3 à 93
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 112
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (23)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 7e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
La rue de Trazegnies est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue de Trazegnies : type de bâti et prix de référence
La rue de Trazegnies compte 89 bâtiments accolés sur 112 (79 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Trazegnies
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 21 % de 4 façades, la rue de Trazegnies est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos Chantraine (75 %), la moins aérée le clos Fabiola (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Verte) à 127 m² (la rue des Mésanges) dans ces rues ; la rue de Trazegnies est à 57 m². Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Verte (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Alouettes | 60 m | Borneau |
| Venelle de l'Ermite | 70 m | Borneau |
| Rue des Mésanges | 100 m | Borneau |
| Clos Chantraine | 100 m | Borneau |
| Rue du 17 Mai | 110 m | Borneau |
| Clos Baudouin Ier | 140 m | Borneau |
| Rue Chantraine | 140 m | Borneau |
| Jardin de Wallonie | 160 m | Borneau |
| Rue Verte | 170 m | Borneau |
| Clos Fabiola | 210 m | Borneau |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Trazegnies » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix.
- Rue de Trazegnies à Courcelles, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Trazegnies à Chapelle-lez-Herlaimont, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Trazegnies à Charleroi, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Trazegnies à Fontaine-l'Evêque, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Trazegnies à Liège, à 84,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Trazegnies à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Trazegnies
La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue de Trazegnies pèse 77 adresses sur les 551 du quartier (14 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Trazegnies
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Trazegnies ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 84 : médiane 170 000 € en 2021 ; n° 69 à 146 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Trazegnies à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Trazegnies est son quartier, Borneau : 147 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Trazegnies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (63 %), 19 jumelés (17 %) et 23 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Trazegnies à Pont-à-Celles ?
La rue de Trazegnies est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pont-à-Celles : Borneau (n° 2 à 84, 77 adresses), Canal Sud-Habitations Disp. (n° 69 à 146, 33 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode