Prix des maisons rue de la Place à Pont-à-Celles

La rue de la Place mêle 9 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).

Dans la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 36 % de 4 façades, la rue de la Place est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Centrale (91 %), la moins aérée la rue Verte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Verte) à 119 m² (la rue Centrale) dans ces rues ; la rue de la Place est à 63 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après la place Bois Renaud (19) et devant la rue de la Pépinière (14).

Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Place » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Place à Courcelles, à 5,6 km : médiane du quartier 111 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Place à Manage, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Villers-la-Ville, à 12,2 km : médiane du quartier 245 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Place à Montigny-le-Tilleul, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Sombreffe, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Binche, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Jemeppe-sur-Sambre, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Sambreville, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue de la Place pèse 14 adresses sur les 551 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.