Prix des maisons par quartier · 6180 Courcelles
Prix des maisons dans le quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) à Courcelles
Dans le quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants), à Courcelles, la moitié des maisons se vendent entre 131 000 € et 175 000 € en 2025, pour un prix médian de 148 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 135 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Courcelles. C'est le 5e quartier le plus cher sur 7 à Courcelles, 16 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 5 rues et 361 adresses, pour 802 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
131 000 €à175 000 €
Prix médian : 148 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) (code 52015A132), la moitié entre 120 000 € et 160 000 €, pour une médiane de 135 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Courcelles est passée de 160 000 € en 2022 à 175 000 € en 2025 (+9,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 120 000 € | 135 000 € | 160 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Courcelles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) face à Courcelles et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) est au 5e rang des 7 quartiers de Courcelles où Statbel publie un prix (de 111 000 € à 195 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) | 135 000 € | 17 | |
| Courcelles | 160 000 € | 343 | -16 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -21 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -32 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -53 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Le Trieu (Rue Winston Churchill), à 1,1 km (145 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Le Trieu (Rue Winston Churchill) | 1,1 km | 145 000 € (2023, 29 ventes) | +7 % |
| Roux-Centre Charleroi | 1,4 km | 150 000 € (2021, 17 ventes) | +11 % |
| Reguignies | 1,6 km | 175 500 € (2022, 27 ventes) | +30 % |
| Aiselies - Lorraine Charleroi | 2,2 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | +11 % |
| Les Quatre Seigneuries | 2,5 km | 195 000 € (2021, 19 ventes) | +44 % |
| Heigne Charleroi | 2,5 km | 149 000 € (2023, 18 ventes) | +10 % |
| La Baille - La Cite | 2,6 km | 141 000 € (2023, 16 ventes) | +4 % |
| Bassee - Le Maugy Charleroi | 2,8 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) (135 000 € en 2022). Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants)
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 227 bâtiments à numéro unique, 52 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 12 % sont isolés. À Courcelles, Statbel relève en 2025 une médiane de 160 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 290 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 802 habitants en 2025 sur 22 hectares, la densité est de 3 600 habitants au km².
- Adresses
- 361
- Rues
- 5
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 52 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 12 %
- Emprise au sol médiane
- 53 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,2 m
- Habitants (2025)
- 802
- Superficie
- 22 ha
- Densité (2025)
- 3 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 5 rues du quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants)
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Combattants | 110 | 9 % |
| Trieu des Agneaux | 74 | 7 % |
| Rue Hector Denis | 45 | 9 % |
| Rue des Goutteaux | 29 | 41 % |
| Avenue Henri Dewiest | 8 | 50 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 148 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 440 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 940 €
- Total, hors crédit
- 156 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 148 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (131 000 € / 148 000 € / 175 000 €). Médiane de Courcelles en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) à Courcelles ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) : un quart sous 120 000 €, la moitié sous 135 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 160 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Courcelles (+9,4 %), la fourchette va de 131 000 € à 175 000 €, pour une médiane de 148 000 €.
Le quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) est-il plus cher que le reste de Courcelles ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 135 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Courcelles (-16 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) ?
Le secteur statistique Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) compte 5 rues et 361 adresses. Ce sont Rue des Combattants (110 adresses), Trieu des Agneaux (74 adresses), Rue Hector Denis (45 adresses), Rue des Goutteaux (29 adresses), Avenue Henri Dewiest (8 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 227 bâtiments à numéro unique, 52 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 12 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) ?
Pour la maison médiane du quartier (148 000 € en 2025), comptez 4 440 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 940 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 156 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode