Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue Borneau à Pont-à-Celles
La rue Borneau est une voie résidentielle de 450 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borneau, est de 185 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à277 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Borneau, 17 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
La rue Borneau en chiffres
- Adresses
- 42 (29 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 9 à 73
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (6)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 25)
- Taille
- 41e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Borneau compte 54 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Borneau : type de bâti et prix de référence
La rue Borneau compte 36 bâtiments accolés sur 42 (86 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Borneau
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borneau et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Grand Plateau relève du quartier Arsenal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue Borneau est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Centrale (91 %), la moins aérée la place Bois Renaud (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Courte) à 119 m² (la rue Centrale) dans ces rues ; la rue Borneau est à 56 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après la rue Raymond Brigode (64) et devant la rue du Grand Plateau (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Arsenal | 120 m | Borneau |
| Place Bois Renaud | 130 m | Borneau |
| Rue de la Pépinière | 150 m | Borneau |
| Rue Courte | 170 m | Borneau |
| Rue du Grand Plateau | 190 m | Arsenal · n.d. |
| Rue Raymond Brigode | 190 m | Borneau |
| Rue de la Place | 200 m | Borneau |
| Rue Courriaulx | 220 m | Borneau |
| Place de l'Ancienne Bergerie | 230 m | Arsenal · n.d. |
| Rue Centrale | 320 m | Borneau |
Acheter rue Borneau à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Borneau
La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue Borneau pèse 42 adresses sur les 551 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Borneau
Combien vaut une maison rue Borneau à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Borneau est son quartier, Borneau : 147 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la rue Borneau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (38 %), 20 jumelés (48 %) et 6 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Borneau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Borneau comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Borneau à Pont-à-Celles ?
La rue Borneau fait partie du quartier Borneau, à Pont-à-Celles. Elle en est la 4e rue sur 25 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue Borneau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode