Prix des maisons rue du 17 Mai à Pont-à-Celles

La rue du 17 Mai compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borneau : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue du 17 Mai est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Chantraine, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Verte) à 127 m² (la rue des Mésanges) dans ces rues ; la rue du 17 Mai est à 51 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après la rue Chantraine (19) et devant Jardin de Wallonie (13).

Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues

Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue du 17 Mai pèse 15 adresses sur les 551 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.