Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Seringenhof à Nijlen
Seringenhof est une zone de rencontre de 270 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krijgsveld - Voetweg, est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à538 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Krijgsveld - Voetweg, 16 ventes en 2022 (médiane 351 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Seringenhof en chiffres
- Adresses
- 39 (25 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 27
- Longueur
- 270 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 88e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Seringenhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (53 % de 4 façades).
Maisons de Seringenhof : type de bâti et prix de référence
Seringenhof compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Krijgsveld - Voetweg (259 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Seringenhof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Seringenhof
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krijgsveld - Voetweg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Bloemenstraat relève du quartier Kessel-Centrum, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 15 % de moins que Krijgsveld - Voetweg (351 000 € en 2022). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Seringenhof est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorst (80 %), la moins dense Radiostraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Elsbroek) à 128 m² (Terlakenweg) dans ces rues ; Seringenhof est à 64 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Radiostraat (40) et devant Kloosterland (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vorst | 70 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Bloemenstraat | 80 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
| Kloosterland | 120 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Liersesteenweg | 140 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
| Tweebunder | 140 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Dreefje | 170 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Radiostraat | 170 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
| Elsbroek | 200 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Haverweg | 220 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
| Terlakenweg | 270 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Seringenhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Seringenhof à Tirlemont, à 42,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Seringenhof à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krijgsveld - Voetweg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Seringenhof
Combien vaut une maison Seringenhof à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seringenhof est son quartier, Krijgsveld - Voetweg : 259 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Seringenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (67 %), 12 jumelés (31 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Seringenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seringenhof comme une zone de rencontre de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Seringenhof à Nijlen ?
Seringenhof fait partie du quartier Krijgsveld - Voetweg, à Nijlen. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Seringenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode