Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Kloosterland à Nijlen
Kloosterland est une voie de desserte locale sans issue de 110 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krijgsveld - Voetweg, est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à538 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Krijgsveld - Voetweg, 16 ventes en 2022 (médiane 351 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Kloosterland en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 121e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Kloosterland n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Kloosterland est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (53 % de 4 façades).
Parcelles
16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kloosterland : type de bâti et prix de référence
Kloosterland compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Krijgsveld - Voetweg (259 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kloosterland se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterland
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krijgsveld - Voetweg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Liersesteenweg relève du quartier Kessel-Centrum, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 15 % de moins que Krijgsveld - Voetweg (351 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Kloosterland est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Berkendal, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Elsbroek) à 155 m² (Berkendal) dans ces rues ; Kloosterland est à 67 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Seringenhof (39) et devant Berkendal (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dreefje | 50 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Vorst | 60 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Tweebunder | 110 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Seringenhof | 120 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Elsbroek | 120 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Liersesteenweg | 130 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
| Berkendal | 180 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Bloemenstraat | 190 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
| Haverweg | 260 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
| Radiostraat | 290 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterland » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Kloosterland à Wichelen, à 50,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kloosterland à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krijgsveld - Voetweg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kloosterland
Combien vaut une maison Kloosterland à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterland est son quartier, Krijgsveld - Voetweg : 259 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Kloosterland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (71 %) et 6 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Kloosterland est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterland comme une voie de desserte locale de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kloosterland à Nijlen ?
Kloosterland fait partie du quartier Krijgsveld - Voetweg, à Nijlen. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Kloosterland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode