Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Schransveld à Nijlen
Schransveld est une voie résidentielle de 460 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krijgsveld - Voetweg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à538 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Krijgsveld - Voetweg, 16 ventes en 2022 (médiane 351 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Schransveld en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (30)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 107e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Schransveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schransveld : type de bâti et prix de référence
Schransveld compte 30 bâtiments isolés sur 32 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Krijgsveld - Voetweg (259 000 € à 538 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schransveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schransveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krijgsveld - Voetweg et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Kleine Puttingbaan relève du quartier Kessel - Station, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 19 % de moins que Krijgsveld - Voetweg (351 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Bist (395 000 €, par Olmenlaan). Avec 94 % de 4 façades, Schransveld est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Krijgsveld (100 %), la moins aérée Kloosterland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Elsbroek) à 199 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Schransveld est à 167 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Salvatorbaan (47) et devant Kloosterland (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krijgsveld | 100 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Salvatorbaan | 150 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Berkendal | 330 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Landstraat | 390 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Elsbroek | 410 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Kleine Puttingbaan | 440 m | Kessel - Station · 285 000 € -19 % |
| Dreefje | 450 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Olmenlaan | 460 m | Bist · 395 000 € +13 % |
| Acacialaan | 500 m | Bist · 395 000 € +13 % |
| Kloosterland | 500 m | Krijgsveld - Voetweg |
Acheter Schransveld à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krijgsveld - Voetweg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schransveld
Combien vaut une maison Schransveld à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schransveld est son quartier, Krijgsveld - Voetweg : 259 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Schransveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 30 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Schransveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schransveld comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schransveld à Nijlen ?
Schransveld fait partie du quartier Krijgsveld - Voetweg, à Nijlen. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Schransveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode