Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen

Prix des maisons Voetweg à Nijlen

Voetweg est une voie résidentielle de 650 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krijgsveld - Voetweg, est de 412 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

259 000 €à538 000 €

Prix médian : 412 000 €

Quartier retenu : Krijgsveld - Voetweg, 16 ventes en 2022 (médiane 351 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).

Voetweg en chiffres

Un prix par tronçon

Voetweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 7053Krijgsveld - Voetweg351 000 € (2022, 16 ventes)
N° 53 à 905Hoge Heide - Blauwen Hoekpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Krijgsveld - Voetweg), regroupe 53 des 58 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.

Adresses
58 (31 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 90, impairs 1 à 69
Longueur
650 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
58
2 façades (mitoyen)
7 % (4)
3 façades (jumelé)
40 % (23)
4 façades (isolé)
53 % (31)
Emprise médiane
141 m² au sol
Entre numéros voisins
15,3 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,1 % (3e rue sur 18)
Taille
52e rue sur 266 à Nijlen
Du centre de Nijlen
1,8 km au sud-ouest

Bâti

Le quartier Krijgsveld - Voetweg compte 16 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.

Parcelles

Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.

Maisons de Voetweg : type de bâti et prix de référence

Voetweg mêle 27 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).

Dans la fourchette du quartier Krijgsveld - Voetweg (259 000 € à 538 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Voetweg

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krijgsveld - Voetweg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Stenen Molen relève du quartier Kessel-Centrum, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 15 % de moins que Krijgsveld - Voetweg (351 000 € en 2022). Avec 53 % de 4 façades, Voetweg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Donderbos (100 %), la moins aérée Blauwenhoek (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Donderbos) à 142 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Voetweg est à 141 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Veldstraat (72) et devant Smoutmolendreef (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Blauwenhoek200 m1011 %Krijgsveld - Voetweg
Stenen Molen280 m3334 %Kessel-Centrum · 300 000 € -15 %
Oude Bevelsesteenweg330 m14454 %Kessel-Centrum · 300 000 € -15 %
Grote Steenweg350 m126Hoge Heide - Blauwen Hoek · n.d.
Veldstraat360 m7241 %Krijgsveld - Voetweg
Dalstraat380 m2878 %Krijgsveld - Voetweg
Rozenstraat380 m956 %Kessel-Centrum · 300 000 € -15 %
Donderbos470 m8100 %Kessel-Centrum · 300 000 € -15 %
Kouterhoek500 m5Hoge Heide - Blauwen Hoek · n.d.
Smoutmolendreef500 m5339 %Krijgsveld - Voetweg

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Voetweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Voetweg à Nijlen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Krijgsveld - Voetweg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas259 000 €5 180 €4 570 €268 800 €
Médiane412 000 €8 240 €5 130 €425 400 €
Haut538 000 €10 760 €5 540 €554 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Voetweg

Le prix est-il le même tout au long de Voetweg ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 351 000 € en 2022 ; n° 53 à 90 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Voetweg à Nijlen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voetweg est son quartier, Krijgsveld - Voetweg : 259 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 412 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Voetweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 23 jumelés (40 %) et 31 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².

Voetweg est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voetweg comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Voetweg à Nijlen ?

Voetweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Krijgsveld - Voetweg (n° 1 à 70, 53 adresses), Hoge Heide - Blauwen Hoek (n° 53 à 90, 5 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode