Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Krijgsveld à Nijlen
Krijgsveld est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krijgsveld - Voetweg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à538 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Krijgsveld - Voetweg, 16 ventes en 2022 (médiane 351 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Krijgsveld en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 150e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,3 km à l'ouest
Voirie
Krijgsveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Krijgsveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Maisons de Krijgsveld : type de bâti et prix de référence
Krijgsveld compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Krijgsveld - Voetweg (259 000 € à 538 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Krijgsveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krijgsveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krijgsveld - Voetweg et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kleine Puttingbaan relève du quartier Kessel - Station, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 19 % de moins que Krijgsveld - Voetweg (351 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Bist (395 000 €, par Merelstraat). Avec 100 % de 4 façades, Krijgsveld est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Acacialaan ; Kloosterland ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Elsbroek) à 199 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Krijgsveld est à 155 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Berkendal (28) et devant Dreefje (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schransveld | 100 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Salvatorbaan | 170 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Landstraat | 290 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Berkendal | 320 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Kleine Puttingbaan | 370 m | Kessel - Station · 285 000 € -19 % |
| Elsbroek | 380 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Dreefje | 430 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Merelstraat | 470 m | Bist · 395 000 € +13 % |
| Kloosterland | 490 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Acacialaan | 500 m | Bist · 395 000 € +13 % |
Acheter Krijgsveld à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krijgsveld - Voetweg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Krijgsveld
Combien vaut une maison Krijgsveld à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krijgsveld est son quartier, Krijgsveld - Voetweg : 259 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Krijgsveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Krijgsveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krijgsveld comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Krijgsveld à Nijlen ?
Krijgsveld fait partie du quartier Krijgsveld - Voetweg, à Nijlen. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Krijgsveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode