Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Namur · Wallonie · 5080
Prix des maisons à La Bruyère 2025
Maison médiane
350 000 €
65 ventes en 2025 · +6,8 % sur un an
280 000 €350 000 €462 000 €
Maison 4 façades médiane
379 500 €
50 ventes en 2025 · +15,0 % sur un an
308 000 €379 500 €475 000 €
En 2025, la moitié des 65 maisons vendues à La Bruyère ont trouvé acquéreur entre 280 000 € et 462 000 €, pour un prix médian de 350 000 €. C'est 37 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 50 %. Pour les maisons 4 façades, 50 ventes et une médiane de 379 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à462 000 €
Prix médian : 350 000 €
280 000 €350 000 €462 000 €
Commune entière : 65 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à La Bruyère depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 233 000 € en 2015, 350 000 € en 2025 (+50 %). Maisons 4 façades : 272 500 € en 2015, 379 500 € en 2025 (+39 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 350 000 € | 65 | 379 500 € | 50 |
| 2024 | 327 750 € | 54 | 330 000 € | 40 |
| 2023 | 305 000 € | 55 | 315 000 € | 37 |
| 2022 | 332 500 € | 47 | 377 500 € | 29 |
| 2021 | 280 000 € | 63 | 285 000 € | 39 |
| 2020 | 267 500 € | 74 | 270 000 € | 51 |
| 2019 | 262 500 € | 47 | 269 000 € | 37 |
| 2018 | 260 000 € | 54 | 280 000 € | 31 |
| 2017 | 249 000 € | 58 | 259 500 € | 36 |
| 2016 | 250 000 € | 58 | 265 000 € | 44 |
| 2015 | 233 000 € | 57 | 272 500 € | 42 |
| 2014 | 245 250 € | 62 | 260 000 € | 39 |
| 2013 | 222 500 € | 62 | 246 000 € | 37 |
| 2012 | 245 000 € | 53 | 262 500 € | 38 |
| 2011 | 206 250 € | 58 | 212 500 € | 41 |
| 2010 | 189 000 € | 57 | 207 500 € | 34 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
379 500 €
50 ventes · moitié entre 308 000 € et 475 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à La Bruyère ?
Maisons vendues par an
58'16
58'17
54'18
47'19
74'20
63'21
47'22
55'23
54'24
65'25
65 ventes en 2025, contre 58 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (74 ventes). Premier semestre 2026 : 33 ventes, médiane 350 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+5 % en 2023
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à La Bruyère. En 2010, l'écart était de +29 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
3 410 maisons à La Bruyère : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à La Bruyère est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 40 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 30 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 78 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à La Bruyère
En dix ans (2016 à 2025), 215 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à La Bruyère, soit 63,0 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 23 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
16'16
25'17
22'18
19'19
23'20
37'21
20'22
21'23
17'24
15'25
Rénovations autorisées par an
39'16
36'17
46'18
34'19
37'20
42'21
39'22
23'23
24'24
23'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
La Bruyère face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| La Bruyère | 350 000 € | 379 500 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
La Bruyère est au 1er rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 350 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 990 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 363 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 350 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à La Bruyère.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à La Bruyère.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à La Bruyère.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à La Bruyère.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (280 000 € / 350 000 € / 462 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à La Bruyère. La plus abordable est Jemeppe-sur-Sambre, à 260 000 €, soit 90 000 € de moins pour 11,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | -26 % | 11,7 km |
| Floreffe | 295 000 € | -16 % | 10,8 km |
| Namur | 305 000 € | -13 % | 8,2 km |
| Gembloux | 330 000 € | -6 % | 8,0 km |
| Eghezée | 330 000 € | -6 % | 8,7 km |
| Fernelmont | 340 000 € | -3 % | 13,0 km |
| Perwez | 360 000 € | +3 % | 11,9 km |
| Walhain | 410 000 € | +17 % | 14,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de La Bruyère
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à La Bruyère (350 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à La Bruyère : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à La Bruyère ?
Le prix médian d'une maison vendue à La Bruyère en 2025 est de 350 000 € (65 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 280 000 € et un quart au-dessus de 462 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à La Bruyère ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à La Bruyère est de 379 500 € en 2025, sur 50 ventes. La moitié se sont vendues entre 308 000 € et 475 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Bruyère ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 327 750 € en 2024 à 350 000 € en 2025, soit +6,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 350 000 € (33 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à La Bruyère ?
Le cadastre recense 3 410 maisons à La Bruyère au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 72 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à La Bruyère ?
Pour la maison médiane (350 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 10 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 43 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 990 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à La Bruyère ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de La Bruyère. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à La Bruyère ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.