Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
225 000 €
24 ventes · moitié entre 180 000 € et 359 000 €
Namur · Wallonie · 5340
Prix des maisons à Gesves 2025
Maison médiane
345 000 €
78 ventes en 2025 · +41,5 % sur un an
250 000 €345 000 €450 000 €
Maison 4 façades médiane
372 500 €
54 ventes en 2025 · +9,6 % sur un an
274 000 €372 500 €450 000 €
En 2025, la moitié des 78 maisons vendues à Gesves ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 450 000 €, pour un prix médian de 345 000 €. C'est 35 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 54 ventes et une médiane de 372 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à450 000 €
Prix médian : 345 000 €
250 000 €345 000 €450 000 €
Commune entière : 78 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Gesves depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 225 000 € en 2015, 345 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 233 750 € en 2015, 372 500 € en 2025 (+59 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 345 000 € | 78 | 372 500 € | 54 |
| 2024 | 243 750 € | 67 | 340 000 € | 36 |
| 2023 | 257 500 € | 51 | 290 500 € | 33 |
| 2022 | 285 000 € | 56 | 330 000 € | 39 |
| 2021 | 273 000 € | 73 | 273 000 € | 52 |
| 2020 | 265 000 € | 64 | 273 000 € | 43 |
| 2019 | 240 000 € | 59 | 250 000 € | 45 |
| 2018 | 260 000 € | 57 | 265 000 € | 38 |
| 2017 | 213 500 € | 60 | 220 000 € | 43 |
| 2016 | 230 000 € | 52 | 256 250 € | 31 |
| 2015 | 225 000 € | 63 | 233 750 € | 48 |
| 2014 | 210 000 € | 66 | 225 000 € | 44 |
| 2013 | 200 000 € | 59 | 220 000 € | 39 |
| 2012 | 190 000 € | 53 | 230 000 € | 31 |
| 2011 | 190 000 € | 54 | 215 000 € | 35 |
| 2010 | 170 000 € | 61 | 190 500 € | 40 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
372 500 €
54 ventes · moitié entre 274 000 € et 450 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 66 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Gesves ?
Maisons vendues par an
52'16
60'17
57'18
59'19
64'20
73'21
56'22
51'23
67'24
78'25
78 ventes en 2025, contre 52 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 30 ventes, médiane 315 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+66 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Gesves. En 2010, l'écart était de +19 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 891 maisons à Gesves : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Gesves est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 46 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 10,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 81 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Gesves
En dix ans (2016 à 2025), 324 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Gesves, soit 112,1 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
39'16
38'17
27'18
27'19
40'20
38'21
32'22
22'23
25'24
36'25
Rénovations autorisées par an
38'16
43'17
35'18
35'19
23'20
33'21
42'22
20'23
23'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Gesves face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Gesves | 345 000 € | 372 500 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Gesves est au 2e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 345 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 350 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 970 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 358 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Gesves.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Gesves.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Gesves.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Gesves.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 345 000 € / 450 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Gesves. La plus abordable est Andenne, à 249 000 €, soit 96 000 € de moins pour 7,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Andenne | 249 000 € | -28 % | 7,9 km |
| Yvoir | 250 000 € | -28 % | 13,7 km |
| Marchin | 280 000 € | -19 % | 14,8 km |
| Ohey | 301 000 € | -13 % | 7,3 km |
| Namur | 305 000 € | -12 % | 14,0 km |
| Hamois | 320 000 € | -7 % | 10,6 km |
| Assesse | 325 000 € | -6 % | 6,0 km |
| Héron | 331 500 € | -4 % | 13,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Gesves
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Gesves (345 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Gesves : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Gesves ?
Le prix médian d'une maison vendue à Gesves en 2025 est de 345 000 € (78 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 450 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Gesves ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Gesves est de 372 500 € en 2025, sur 54 ventes. La moitié se sont vendues entre 274 000 € et 450 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 225 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gesves ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 243 750 € en 2024 à 345 000 € en 2025, soit +41,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 315 000 € (30 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Gesves ?
Le cadastre recense 2 891 maisons à Gesves au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 71 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +10,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Gesves ?
Pour la maison médiane (345 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 10 350 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 43 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 970 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Gesves ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Gesves. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Gesves ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.