Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
211 000 €
137 ventes · moitié entre 152 000 € et 285 000 €
Namur · Wallonie · 5190
Prix des maisons à Jemeppe-sur-Sambre 2025
Maison médiane
260 000 €
210 ventes en 2025 · +20,4 % sur un an
170 000 €260 000 €315 000 €
Maison 4 façades médiane
312 500 €
73 ventes en 2025 · +12,4 % sur un an
265 000 €312 500 €390 000 €
En 2025, la moitié des 210 maisons vendues à Jemeppe-sur-Sambre ont trouvé acquéreur entre 170 000 € et 315 000 €, pour un prix médian de 260 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 58 %. Pour les maisons 4 façades, 73 ventes et une médiane de 312 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
170 000 €260 000 €315 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Jemeppe-sur-Sambre depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 165 000 € en 2015, 260 000 € en 2025 (+58 %). Maisons 4 façades : 209 000 € en 2015, 312 500 € en 2025 (+50 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 210 | 312 500 € | 73 |
| 2024 | 216 000 € | 159 | 278 000 € | 42 |
| 2023 | 230 000 € | 150 | 287 500 € | 47 |
| 2022 | 209 000 € | 186 | 279 500 € | 64 |
| 2021 | 210 000 € | 164 | 245 000 € | 59 |
| 2020 | 185 000 € | 158 | 239 500 € | 55 |
| 2019 | 175 000 € | 157 | 230 000 € | 48 |
| 2018 | 170 000 € | 158 | 205 000 € | 57 |
| 2017 | 170 000 € | 172 | 215 000 € | 56 |
| 2016 | 162 500 € | 133 | 220 750 € | 45 |
| 2015 | 165 000 € | 170 | 209 000 € | 57 |
| 2014 | 158 000 € | 144 | 204 500 € | 43 |
| 2013 | 150 000 € | 158 | 230 000 € | 44 |
| 2012 | 155 000 € | 149 | 190 000 € | 35 |
| 2011 | 160 000 € | 167 | 200 000 € | 55 |
| 2010 | 150 000 € | 175 | 189 750 € | 55 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
312 500 €
73 ventes · moitié entre 265 000 € et 390 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 48 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Jemeppe-sur-Sambre ?
Maisons vendues par an
133'16
172'17
158'18
157'19
158'20
164'21
186'22
150'23
159'24
210'25
210 ventes en 2025, contre 133 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 102 ventes, médiane 265 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+48 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Jemeppe-sur-Sambre. En 2010, l'écart était de +46 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
7 221 maisons à Jemeppe-sur-Sambre : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Jemeppe-sur-Sambre est la maison 3 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 52 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 17 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 67 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 60 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Jemeppe-sur-Sambre
En dix ans (2016 à 2025), 292 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Jemeppe-sur-Sambre, soit 40,4 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 29 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
45'16
32'17
27'18
26'19
31'20
22'21
30'22
19'23
40'24
20'25
Rénovations autorisées par an
42'16
28'17
32'18
30'19
32'20
49'21
41'22
38'23
39'24
29'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Spy-Centre257 500 €17 ventes, 2021
- Jemeppe-Centre235 000 €18 ventes, 2023
- Ham-sur-Sambre-Centre175 000 €16 ventes, 2023
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Jemeppe-sur-Sambre
Comparer
Jemeppe-sur-Sambre face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | 312 500 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Jemeppe-sur-Sambre est au 18e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 800 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 660 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 270 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 260 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Jemeppe-sur-Sambre.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Jemeppe-sur-Sambre.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Jemeppe-sur-Sambre.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Jemeppe-sur-Sambre.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (170 000 € / 260 000 € / 315 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Jemeppe-sur-Sambre. La plus abordable est Farciennes, à 170 000 €, soit 90 000 € de moins pour 10,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Farciennes | 170 000 € | -35 % | 10,3 km |
| Fleurus | 200 000 € | -23 % | 8,9 km |
| Aiseau-Presles | 225 000 € | -13 % | 9,4 km |
| Sambreville | 230 000 € | -12 % | 4,8 km |
| Fosses-la-Ville | 275 000 € | +6 % | 8,1 km |
| Sombreffe | 287 500 € | +11 % | 8,5 km |
| Floreffe | 295 000 € | +13 % | 6,2 km |
| Gembloux | 330 000 € | +27 % | 10,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Jemeppe-sur-Sambre
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Jemeppe-sur-Sambre (260 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Jemeppe-sur-Sambre : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Jemeppe-sur-Sambre ?
Le prix médian d'une maison vendue à Jemeppe-sur-Sambre en 2025 est de 260 000 € (210 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 170 000 € et un quart au-dessus de 315 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Jemeppe-sur-Sambre ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Jemeppe-sur-Sambre est de 312 500 € en 2025, sur 73 ventes. La moitié se sont vendues entre 265 000 € et 390 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 211 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jemeppe-sur-Sambre ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 216 000 € en 2024 à 260 000 € en 2025, soit +20,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 265 000 € (102 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Jemeppe-sur-Sambre ?
Le cadastre recense 7 221 maisons à Jemeppe-sur-Sambre au 1er janvier 2025 : 23 % de mitoyennes, 40 % de 3 façades et 38 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Jemeppe-sur-Sambre ?
Pour la maison médiane (260 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 800 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 32 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 660 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Jemeppe-sur-Sambre ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Jemeppe-sur-Sambre. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Jemeppe-sur-Sambre ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.