Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Charpentiers à Mouscron
La rue des Charpentiers est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuquet, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 37 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Tuquet, 35 ventes en 2023 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Charpentiers en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 41
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 37 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 199e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
La rue des Charpentiers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Charpentiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Charpentiers compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 37 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Charpentiers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Tisserands relève du quartier La Planche, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 15 % de plus que Tuquet (119 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Charpentiers est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Saint-Eloi (96 %) ; le clos de la Quièvre ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue des Tisserands) à 111 m² (le clos de la Quièvre) dans ces rues ; avec 37 m², la rue des Charpentiers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après le clos de la Quièvre (46) et devant la place du Tuquet (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Eloi | 70 m | Tuquet |
| Place de la Liberté | 70 m | Tuquet |
| Rue de l'Harmonie | 90 m | Tuquet |
| Rue du Couët | 130 m | Tuquet |
| Rue des Tisserands | 140 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Place du Tuquet | 190 m | Tuquet |
| Rue de la Tête d'Orme | 200 m | Tuquet |
| Rue de Bruges | 220 m | Tuquet |
| Rue Camille Lemonnier | 220 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Clos de la Quièvre | 220 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Charpentiers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue des Charpentiers à Bruxelles, à 81,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Charpentiers à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Charpentiers
La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue des Charpentiers pèse 41 adresses sur les 988 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Charpentiers
Combien vaut une maison rue des Charpentiers à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Charpentiers est son quartier, Tuquet : 103 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue des Charpentiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 37 m².
La rue des Charpentiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Charpentiers comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Charpentiers à Mouscron ?
La rue des Charpentiers fait partie du quartier Tuquet, à Mouscron. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Charpentiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode