Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Brabant à Mouscron
La rue du Brabant est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuquet, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (41 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Tuquet, 35 ventes en 2023 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Brabant en chiffres
- Adresses
- 26 (17 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 289e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuquet.
Maisons de la rue du Brabant : type de bâti et prix de référence
La rue du Brabant compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 41 m² (+107 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Brabant
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Alfred Henno relève du quartier La Planche, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 15 % de plus que Tuquet (119 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Marliere (143 000 €, par la rue du Couvent). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Brabant est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Nord (96 %), la moins dense le clos de la Quièvre (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue de la Tête d'Orme) à 111 m² (le clos de la Quièvre) dans ces rues ; la rue du Brabant est à 85 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après le clos de la Quièvre (46) et devant la rue Serpentine (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alfred Henno | 80 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue du Couvent | 100 m | Marliere · 143 000 € +20 % |
| Rue de la Solidarité | 140 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue de la Coopération | 140 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue du Laboureur | 190 m | Marliere · 143 000 € +20 % |
| Rue de la Tête d'Orme | 230 m | Tuquet |
| Rue du Nord | 250 m | Marliere · 143 000 € +20 % |
| Rue Serpentine | 260 m | Tuquet |
| Clos de la Quièvre | 270 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Avenue de la Bourgogne | 290 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Brabant » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Brabant à Ecaussinnes, à 72,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Brabant à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Brabant
La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue du Brabant pèse 26 adresses sur les 988 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Brabant
Combien vaut une maison rue du Brabant à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Brabant est son quartier, Tuquet : 103 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue du Brabant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue du Brabant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Brabant comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Brabant à Mouscron ?
La rue du Brabant fait partie du quartier Tuquet, à Mouscron. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Brabant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode