Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de Bruges à Mouscron
La rue de Bruges est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuquet, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 72 des 75 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Tuquet, 35 ventes en 2023 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de Bruges en chiffres
- Adresses
- 77 (40 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 9 à 81
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (72)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 82e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuquet.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Bruges : type de bâti et prix de référence
La rue de Bruges compte 75 bâtiments accolés sur 75 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 40 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bruges
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuquet : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Bruges est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Anvers (100 %), la moins dense la rue d'Ostende (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue d'Ypres) à 49 m² (la rue du Couët) dans ces rues ; la rue de Bruges est à 40 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après la rue du Marquis d'Ennetières (92) et devant la rue du Couët (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Ypres | 90 m | Tuquet |
| Rue de l'Harmonie | 130 m | Tuquet |
| Rue Musette | 140 m | Tuquet |
| Rue du Marquis d'Ennetières | 150 m | Tuquet |
| Rue du Couët | 160 m | Tuquet |
| Place du Tuquet | 170 m | Tuquet |
| Rue d'Ostende | 180 m | Tuquet |
| Rue de la Limite | 190 m | Tuquet |
| Rue d'Anvers | 200 m | Tuquet |
| Rue des Artistes | 210 m | Tuquet |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bruges » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue de Bruges à La Louvière, à 75,8 km : médiane du quartier 145 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Bruges à Molenbeek-Saint-Jean, à 79,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Bruges à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bruges
La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue de Bruges pèse 77 adresses sur les 988 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Bruges
Combien vaut une maison rue de Bruges à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bruges est son quartier, Tuquet : 103 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue de Bruges sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
La rue de Bruges est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bruges comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bruges à Mouscron ?
La rue de Bruges fait partie du quartier Tuquet, à Mouscron. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue de Bruges ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode