Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Marquis d'Ennetières à Mouscron
La rue du Marquis d'Ennetières est une voie résidentielle de 310 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 92 adresses, numérotées de 5 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuquet, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 89 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Tuquet, 35 ventes en 2023 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Marquis d'Ennetières en chiffres
- Adresses
- 92 (47 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 102, impairs 5 à 103
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 50e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuquet.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Marquis d'Ennetières : type de bâti et prix de référence
La rue du Marquis d'Ennetières compte 92 bâtiments accolés sur 92 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 39 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Marquis d'Ennetières
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Tisserands relève du quartier La Planche, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 15 % de plus que Tuquet (119 500 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Marquis d'Ennetières est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Anvers (100 %), la moins dense la rue d'Ostende (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue d'Ypres) à 49 m² (la rue du Couët) dans ces rues ; la rue du Marquis d'Ennetières est à 39 m². Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Bruges (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Limite | 50 m | Tuquet |
| Rue d'Anvers | 60 m | Tuquet |
| Rue d'Ostende | 90 m | Tuquet |
| Rue de Bruges | 150 m | Tuquet |
| Rue du Couët | 180 m | Tuquet |
| Rue de l'Harmonie | 220 m | Tuquet |
| Rue d'Ypres | 220 m | Tuquet |
| Rue Saint-Eloi | 250 m | Tuquet |
| Rue des Tisserands | 260 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue Musette | 280 m | Tuquet |
Acheter rue du Marquis d'Ennetières à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Marquis d'Ennetières
La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue du Marquis d'Ennetières pèse 92 adresses sur les 988 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Marquis d'Ennetières
Combien vaut une maison rue du Marquis d'Ennetières à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marquis d'Ennetières est son quartier, Tuquet : 103 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue du Marquis d'Ennetières sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue du Marquis d'Ennetières est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Marquis d'Ennetières comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marquis d'Ennetières à Mouscron ?
La rue du Marquis d'Ennetières fait partie du quartier Tuquet, à Mouscron. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Marquis d'Ennetières ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode