Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de la Tête d'Orme à Mouscron
La rue de la Tête d'Orme est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuquet, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 105 des 111 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Tuquet, 35 ventes en 2023 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de la Tête d'Orme en chiffres
- Adresses
- 111 (50 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 121
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 111
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (105)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 39e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuquet.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Tête d'Orme : type de bâti et prix de référence
La rue de la Tête d'Orme compte 111 bâtiments accolés sur 111 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 40 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Tête d'Orme
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le clos de la Quièvre relève du quartier La Planche, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 15 % de plus que Tuquet (119 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Marliere (143 000 €, par la rue du Couvent). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Tête d'Orme est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Charpentiers (100 %), la moins dense le clos de la Quièvre (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 111 m² (le clos de la Quièvre) dans ces rues ; la rue de la Tête d'Orme est à 40 m². Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Alfred Henno (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Serpentine | 100 m | Tuquet |
| Place du Tuquet | 130 m | Tuquet |
| Rue des Combattants | 190 m | Tuquet |
| Clos de la Quièvre | 190 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue Alfred Henno | 200 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue des Charpentiers | 200 m | Tuquet |
| Rue des Artistes | 210 m | Tuquet |
| Rue de l'Harmonie | 220 m | Tuquet |
| Rue du Brabant | 230 m | Tuquet |
| Rue du Couvent | 240 m | Marliere · 143 000 € +20 % |
Acheter rue de la Tête d'Orme à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Tête d'Orme
La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue de la Tête d'Orme pèse 111 adresses sur les 988 du quartier (11 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Tête d'Orme
Combien vaut une maison rue de la Tête d'Orme à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Tête d'Orme est son quartier, Tuquet : 103 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue de la Tête d'Orme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 105 mitoyens des deux côtés (95 %) et 6 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
La rue de la Tête d'Orme est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Tête d'Orme comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Tête d'Orme à Mouscron ?
La rue de la Tête d'Orme fait partie du quartier Tuquet, à Mouscron. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue de la Tête d'Orme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode