Prix des maisons rue de la Limite à Mouscron

La rue de la Limite compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, 38 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Tisserands relève du quartier La Planche, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 15 % de plus que Tuquet (119 500 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Limite est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Anvers (100 %), la moins dense la rue d'Ostende (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 49 m² (la rue du Couët) dans ces rues ; la rue de la Limite est à 38 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après la rue du Couët (71) et devant la rue des Charpentiers (41).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Limite » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Limite à Estaimpuis, à 5,5 km : médiane du quartier 186 750 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Limite à Frameries, à 60,5 km : médiane du quartier 112 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Limite à Mons, à 61,8 km : médiane du quartier 165 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Limite à Saint-Josse-ten-Noode, à 84,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Limite à Woluwe-Saint-Pierre, à 90,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Limite à Kraainem, à 90,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Limite à Wezembeek-Oppem, à 93,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Limite à Court-Saint-Etienne, à 97,6 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue de la Limite pèse 41 adresses sur les 988 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.