Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons place de la Liberté à Mouscron
La place de la Liberté est une voie résidentielle de 70 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuquet, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Tuquet, 35 ventes en 2023 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La place de la Liberté en chiffres
Un prix par tronçon
La place de la Liberté traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 119 500 € à 137 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 8 | 8 | 119 500 € (2023, 35 ventes) |
| N° 9 à 12 | 4 | 137 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 8 (Tuquet), regroupe 8 des 12 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 12, 137 000 €) et le moins cher (n° 1 à 8, 119 500 €), l'écart de médiane est de 17 500 € (+15 %), et de 18 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 453e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Tuquet compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place de la Liberté : type de bâti et prix de référence
La place de la Liberté compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 41 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Liberté
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Tisserands relève du quartier La Planche, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 15 % de plus que Tuquet (119 500 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Liberté est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Charpentiers (100 %), la moins dense la rue du Roitelet (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 73 m² (l'avenue Jean Jaurès) dans ces rues ; la place de la Liberté est à 41 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue Camille Lemonnier (27) et devant la rue de l'Harmonie (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Eloi | 60 m | Tuquet |
| Rue des Charpentiers | 70 m | Tuquet |
| Rue des Tisserands | 90 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue du Couët | 130 m | Tuquet |
| Rue de l'Harmonie | 140 m | Tuquet |
| Rue Camille Lemonnier | 150 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue Ernest Solvay | 160 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue Pasteur | 180 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Avenue Jean Jaurès | 230 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue du Roitelet | 240 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de la Liberté » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place de la Liberté à Frasnes-lez-Anvaing, à 31,1 km : médiane du quartier 200 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Place de la Liberté à Bruxelles, à 83,6 km : prix de quartier non publié
- Place de la Liberté à Onhaye, à 124,4 km : prix de quartier non publié
- Place de la Liberté à Orp-Jauche, à 124,7 km : prix de quartier non publié
- Place de la Liberté à Waremme, à 147,3 km : prix de quartier non publié
- Place de la Liberté à Flémalle, à 160,3 km : prix de quartier non publié
- Place de la Liberté à Seraing, à 164,5 km : médiane du quartier 184 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Place de la Liberté à Liège, à 170,9 km : médiane du quartier 155 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter place de la Liberté à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Liberté
La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La place de la Liberté pèse 8 adresses sur les 988 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Liberté
Le prix est-il le même tout au long de la place de la Liberté ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 8 : médiane 119 500 € en 2023 ; n° 9 à 12 : médiane 137 000 € en 2023.
Combien vaut une maison place de la Liberté à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Liberté est son quartier, Tuquet : 103 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place de la Liberté sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %) et 3 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La place de la Liberté est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Liberté comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place de la Liberté à Mouscron ?
La place de la Liberté est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Tuquet (n° 1 à 8, 8 adresses), La Planche (n° 9 à 12, 4 adresses).
Vous vendez place de la Liberté ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode