Prix des maisons rue des Combattants à Mouscron

La rue des Combattants compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 41 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Marcel Demeulemeester relève du quartier Marliere, où la médiane 2023 est de 143 000 €, soit 20 % de plus que Tuquet (119 500 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Combattants est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Ypres (97 %), la moins dense la rue des Artistes (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue d'Ypres) à 78 m² (la rue du Couvent) dans ces rues ; la rue des Combattants est à 46 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après la rue Tranquille (53) et devant la place du Tuquet (38).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Combattants » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Combattants à Estaimpuis, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Comines-Warneton, à 14,8 km : médiane du quartier 159 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Combattants à Rumes, à 24,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Frasnes-lez-Anvaing, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Brunehaut, à 29,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Leuze-en-Hainaut, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Beloeil, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Bernissart, à 45,5 km : médiane du quartier 147 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• et 77 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue des Combattants pèse 48 adresses sur les 988 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.