Prix des maisons place du Tuquet à Mouscron

La place du Tuquet compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, 43 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuquet : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Tuquet est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Charpentiers (100 %), la moins dense la rue des Artistes (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 49 m² (la rue du Couët) dans ces rues ; la place du Tuquet est à 43 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après la rue des Charpentiers (41) et devant la rue Musette (35).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La place du Tuquet pèse 38 adresses sur les 988 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.