Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Artistes à Mouscron
La rue des Artistes est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuquet, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Tuquet, 35 ventes en 2023 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Artistes en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 305e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Tuquet compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Artistes : type de bâti et prix de référence
La rue des Artistes compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 40 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Artistes
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Marcel Demeulemeester relève du quartier Marliere, où la médiane 2023 est de 143 000 €, soit 20 % de plus que Tuquet (119 500 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Artistes est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue d'Ypres, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue d'Ypres) à 60 m² (la rue de la Marlière) dans ces rues ; la rue des Artistes est à 40 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après la rue Serpentine (25) et devant la rue Marcel Demeulemeester (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Combattants | 70 m | Tuquet |
| Rue Musette | 70 m | Tuquet |
| Place du Tuquet | 120 m | Tuquet |
| Rue Serpentine | 120 m | Tuquet |
| Rue de la Marlière | 120 m | Tuquet |
| Rue d'Ypres | 140 m | Tuquet |
| Rue Marcel Demeulemeester | 210 m | Marliere · 143 000 € +20 % |
| Rue de la Tête d'Orme | 210 m | Tuquet |
| Rue de Bruges | 210 m | Tuquet |
| Rue Tranquille | 230 m | Outre-Meuse · n.d. |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Artistes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue des Artistes à Bruxelles, à 82,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Artistes à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Artistes
La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue des Artistes pèse 24 adresses sur les 988 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Artistes
Combien vaut une maison rue des Artistes à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Artistes est son quartier, Tuquet : 103 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue des Artistes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (75 %) et 6 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
La rue des Artistes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Artistes comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Artistes à Mouscron ?
La rue des Artistes fait partie du quartier Tuquet, à Mouscron. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Artistes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode