Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Liersesteenweg à Mortsel
Liersesteenweg est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,9 km à l'est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 270 adresses, numérotées de 1 à 340. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drabstraat, est de 419 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 137 bâtiments mitoyens des deux côtés et 81 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à523 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Drabstraat, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Liersesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Liersesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 385 900 € à 434 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 185, côté impair | 73 | 400 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 187 à 333, côté impair | 71 | 403 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 178 à 340, côté pair | 64 | 434 500 € (2023, 34 ventes) |
| N° 2 à 176, côté pair | 62 | 385 900 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 185 (Drabstraat), regroupe 73 des 270 adresses, soit 27 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 178 à 340, 434 500 €) et le moins cher (n° 2 à 176, 385 900 €), l'écart de médiane est de 48 600 € (+13 %), et de 49 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 270 (126 pairs, 144 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 340, impairs 1 à 333
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 250 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (137)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (81)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (17)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 1re rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,9 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Le quartier Drabstraat compte 67 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Liersesteenweg : type de bâti et prix de référence
Liersesteenweg compte 218 bâtiments accolés sur 235 (93 %), dont 81 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Drabstraat (376 000 € à 523 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drabstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Pasteelsstraat relève du quartier Mortsel - Dorp, où la médiane 2022 est de 385 900 €, soit 4 % de moins que Drabstraat (400 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Sint-Jozef (434 500 €, par Fredericusstraat) et Savelkoul (403 000 €, par Lieve Gruyaertstraat). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Liersesteenweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Steenakker (91 %), la moins dense Bremveldlaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Lieve Gruyaertstraat) à 96 m² (Heldenhuldelaan) dans ces rues ; avec 104 m², Liersesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (270), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heldenhuldelaan (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weerstandsplein | 80 m | Drabstraat |
| Pasteelsstraat | 160 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -4 % |
| Fredericusstraat | 220 m | Sint-Jozef · 434 500 € +9 % |
| Lieve Gruyaertstraat | 230 m | Savelkoul · 403 000 € +1 % |
| Bremveldlaan | 250 m | Sint-Jozef · 434 500 € +9 % |
| Vuurkruisenlaan | 260 m | Drabstraat |
| Borsbeeksebinnenweg | 260 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -4 % |
| Pastoor Michielsensstraat | 270 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -4 % |
| Heldenhuldelaan | 300 m | Drabstraat |
| Steenakker | 340 m | Drabstraat |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Liersesteenweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Liersesteenweg à Lint, à 5,4 km : médiane du quartier 383 250 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Duffel, à 8,2 km : médiane du quartier 272 875 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Ranst, à 8,3 km : médiane du quartier 387 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Nijlen, à 11,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 11,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Berlaar, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Malines, à 14,2 km : médiane du quartier 255 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Putte, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Liersesteenweg à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drabstraat, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 523 000 € | 10 460 € | 539 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersesteenweg
La médiane du quartier Drabstraat est passée de 342 500 € en 2019 à 400 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Mortsel gagnait 29 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Liersesteenweg pèse 73 adresses sur les 536 du quartier (14 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Liersesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Liersesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 185 impairs : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 187 à 333 impairs : médiane 403 000 € en 2022 ; n° 178 à 340 pairs : médiane 434 500 € en 2023 ; n° 2 à 176 pairs : médiane 385 900 € en 2022.
Combien vaut une maison Liersesteenweg à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersesteenweg est son quartier, Drabstraat : 376 000 € à 523 000 € en 2025, médiane 419 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Liersesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 235 bâtiments à numéro unique, on compte 137 mitoyens des deux côtés (58 %), 81 jumelés (34 %) et 17 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Liersesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersesteenweg comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Liersesteenweg à Mortsel ?
Liersesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Mortsel : Drabstraat (n° 1 à 185, 73 adresses), Savelkoul (n° 187 à 333, 71 adresses), Sint-Jozef (n° 178 à 340, 64 adresses), Mortsel - Dorp (n° 2 à 176, 62 adresses).
Vous vendez Liersesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode