Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Liersesteenweg à Duffel
Liersesteenweg est un grand axe de transit de 350 m, à 0,5 km au nord du centre de Duffel (2570). Elle compte 53 adresses, numérotées de 5 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-West, est de 308 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à377 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 272 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Liersesteenweg en chiffres
- Adresses
- 53 (20 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 44, impairs 5 à 71
- Longueur
- 350 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (7)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 40e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,5 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Liersesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Maisons de Liersesteenweg : type de bâti et prix de référence
Liersesteenweg compte 34 bâtiments accolés sur 41 (83 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel. La médiane des 4 façades de Duffel (576 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-West (268 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Meertsveldstraat relève du quartier Beunt, où la médiane 2022 est de 383 000 €, soit 40 % de plus que Duffel-Centrum-West (272 875 € en 2023). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Liersesteenweg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (85 %), la moins dense Baanvelden (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Leopoldstraat) à 119 m² (Baanvelden) dans ces rues ; Liersesteenweg est à 56 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Beuntstraat (66) et devant Molenstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meertsveldstraat | 230 m | Beunt · 383 000 € +40 % |
| Baanvelden (Lierre) | 280 m | Beunt · n.d. |
| Baanvelden | 290 m | Beunt · 383 000 € +40 % |
| Winkelstraat | 300 m | Beunt · 383 000 € +40 % |
| G. Van der Lindenlaan | 340 m | Duffel-Centrum-West |
| Rietlei | 350 m | Veleplas · n.d. |
| Beuntstraat | 360 m | Beunt · 383 000 € +40 % |
| Leeuwerikstraat (Lierre) | 380 m | Beunt · n.d. |
| Molenstraat | 410 m | Duffel-Centrum-West |
| Leopoldstraat | 430 m | Duffel-Centrum-West |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Liersesteenweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Liersesteenweg à Lint, à 3,0 km : médiane du quartier 383 250 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 4,6 km : médiane du quartier 290 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Malines, à 6,8 km : médiane du quartier 255 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Ranst, à 8,1 km : médiane du quartier 387 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Mortsel, à 8,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Nijlen, à 8,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Berlaar, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Putte, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Liersesteenweg à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-West, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersesteenweg
La médiane du quartier Duffel-Centrum-West est passée de 228 000 € en 2013 à 272 875 € en 2023 (+20 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 750 € : 2023 est 9 % en dessous. Liersesteenweg pèse 53 adresses sur les 808 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Liersesteenweg
Combien vaut une maison Liersesteenweg à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersesteenweg est son quartier, Duffel-Centrum-West : 268 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Liersesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (59 %), 10 jumelés (24 %) et 7 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Liersesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersesteenweg comme un grand axe de transit de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Liersesteenweg à Duffel ?
Liersesteenweg fait partie du quartier Duffel-Centrum-West, à Duffel. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Liersesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode