Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Liersesteenweg à Malines
Liersesteenweg est un axe de transit secondaire de 3,3 km, à 1,7 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 514 adresses, numérotées de 1 à 501. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pennepoel, est de 277 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 216 bâtiments mitoyens des deux côtés et 105 d'un seul côté, pour 62 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (45 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à377 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Pennepoel, 42 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Liersesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Liersesteenweg traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 255 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 287, côté impair | 148 | 255 000 € (2023, 42 ventes) |
| N° 112 à 366, côté pair | 137 | 305 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 408 à 499 | 80 | pas de prix publié |
| N° 2 à 110, côté pair | 66 | 284 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 311 à 349, côté impair | 40 | pas de prix publié |
| N° 351 à 409, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 374 à 406, côté pair | 16 | pas de prix publié |
| N° 435 à 435, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 287 (Pennepoel), regroupe 148 des 513 adresses, soit 29 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 112 à 366, 305 000 €) et le moins cher (n° 1 à 287, 255 000 €), l'écart de médiane est de 50 000 € (+20 %), et de 51 200 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 514 (254 pairs, 260 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 482, impairs 1 à 501
- Longueur
- 3,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 30
- Bâtiments
- 420 (dont 37 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (216)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (105)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (62)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 2e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,7 km au nord
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 74 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Liersesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (84 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 74 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Liersesteenweg : type de bâti et prix de référence
Liersesteenweg compte 321 bâtiments accolés sur 383 (84 %), dont 105 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 62 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pennepoel (244 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 45 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersesteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Pennepoel et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Maasstraat relève du quartier Klein Malinois, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 20 % de plus que Pennepoel (255 000 € en 2023). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Liersesteenweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vesderstraat (87 %), la moins dense Rode Molenstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Amblèvestraat) à 61 m² (Rode Molenstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Liersesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (514), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Maasstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maasstraat | 30 m | Klein Malinois · 305 000 € +20 % |
| Samberstraat | 50 m | Klein Malinois · 305 000 € +20 % |
| Vesderstraat | 70 m | Klein Malinois · 305 000 € +20 % |
| Amblèvestraat | 90 m | Klein Malinois · 305 000 € +20 % |
| Ourthestraat | 100 m | Klein Malinois · 305 000 € +20 % |
| Eksterstraat | 260 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Rode Molenstraat | 260 m | Klein Malinois · 305 000 € +20 % |
| Koekoekstraat | 270 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Leiestraat | 290 m | Pennepoel |
| Ooievaarstraat | 300 m | Oud Oefenplein · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Une rue sur deux communes
Liersesteenweg est partagée avec Sint-Katelijne-Waver (2860) : 514 adresses à Malines, 198 à Sint-Katelijne-Waver. Côté Sint-Katelijne-Waver, la médiane du quartier est de 290 000 €, contre 255 000 € côté Malines (+14 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Liersesteenweg » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Liersesteenweg à Duffel, à 6,8 km : médiane du quartier 272 875 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Lint, à 9,6 km : médiane du quartier 383 250 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Berlaar, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Mortsel, à 14,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Ranst, à 14,5 km : médiane du quartier 387 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Nijlen, à 14,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Putte, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Liersesteenweg à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pennepoel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersesteenweg
La médiane du quartier Pennepoel est passée de 178 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Liersesteenweg pèse 148 adresses sur les 1 042 du quartier (14 %), où Statbel a compté 464 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Liersesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Liersesteenweg ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 287 impairs : médiane 255 000 € en 2023 ; n° 112 à 366 pairs : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 408 à 499 : pas de prix publié ; n° 2 à 110 pairs : médiane 284 000 € en 2023 ; n° 311 à 349 impairs : pas de prix publié ; n° 351 à 409 impairs : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Liersesteenweg à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersesteenweg est son quartier, Pennepoel : 244 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 277 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Liersesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 383 bâtiments à numéro unique, on compte 216 mitoyens des deux côtés (56 %), 105 jumelés (27 %) et 62 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Liersesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersesteenweg comme un axe de transit secondaire de 3,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 30 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Liersesteenweg à Malines ?
Liersesteenweg est à cheval sur 8 quartiers statistiques de Malines : Pennepoel (n° 1 à 287, 148 adresses), Klein Malinois (n° 112 à 366, 137 adresses), Kazerne (n° 2 à 110, 66 adresses), Oud Oefenplein (n° 311 à 349, 40 adresses) et 3 autres.
Vous vendez Liersesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode